Klein Offenseth-Sparrieshoop
Klein Offenseth-Sparrieshoop (PLZ 25365) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.178 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.499 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Offenseth-Sparrieshoop über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,12 € auf 11,69 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kölln-Reisiek, Bokholt-Hanredder und Elmshorn an.
Immobilienpreise in Klein Offenseth-Sparrieshoop im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Offenseth-Sparrieshoop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,12 €/m² |
| 2019 | 7,67 €/m² |
| 2020 | 7,99 €/m² |
| 2021 | 8,04 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,20 €/m² |
| 2024 | 8,22 €/m² |
| 2025 | 8,38 €/m² |
| 2026 | 11,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Offenseth-Sparrieshoop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.250 €/m² |
| 2019 | 2.247 €/m² |
| 2023 | 3.046 €/m² |
| 2024 | 1.094 €/m² |
| 2025 | 2.714 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Offenseth-Sparrieshoop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,26 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2023 | 4,02 % |
| 2024 | 9,02 % |
| 2025 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Offenseth-Sparrieshoop
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.996 Einwohner |
| 2016 | 2.998 Einwohner |
| 2017 | 3.024 Einwohner |
| 2018 | 3.065 Einwohner |
| 2019 | 3.106 Einwohner |
| 2020 | 3.117 Einwohner |
| 2021 | 3.122 Einwohner |
| 2022 | 3.186 Einwohner |
| 2023 | 3.178 Einwohner |
| 2024 | 3.178 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Offenseth-Sparrieshoop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 2,36 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Offenseth-Sparrieshoop im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Offenseth-Sparrieshoop ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Offenseth-Sparrieshoop ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Offenseth-Sparrieshoop
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Kölln-Reisiek | 12,16 €/m² |
| Elmshorn | 11,30 €/m² |
| Horst (Holstein) | 10,97 €/m² |
| Barmstedt | 10,82 €/m² |
| Seeth-Ekholt | 9,93 €/m² |
| Bokholt-Hanredder | 9,89 €/m² |
| Groß Offenseth-Aspern | 9,84 €/m² |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 9,77 €/m² |
| Kiebitzreihe | 9,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Offenseth-Sparrieshoop ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Offenseth-Sparrieshoop
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 5,77 % |
| Horst (Holstein) | 5,43 % |
| Kölln-Reisiek | 5,22 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,69 % |
| Barmstedt | 4,53 % |
| Elmshorn | 4,18 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 3,65 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,56 % |
| Kiebitzreihe | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kölln-Reisiek | 3,2 km | 25337 | 12,16 € | 2.798 € | 5,22 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,4 km | 25335 | 9,89 € | 3.330 € | 3,56 % |
| Elmshorn, Stadt | 3,8 km | 25335 | 11,30 € | 3.243 € | 4,18 % |
| Kiebitzreihe | 4,6 km | 25368 | 9,57 € | 3.237 € | 3,55 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 4,8 km | 25355 | 9,84 € | 3.231 € | 3,65 % |
| Bullenkuhlen | 4,8 km | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Horst (Holstein) | 5,2 km | 25358 | 10,97 € | 2.424 € | 5,43 % |
| Barmstedt, Stadt | 5,6 km | 25355 | 10,82 € | 2.868 € | 4,53 % |
| Seeth-Ekholt | 5,7 km | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
Wo liegt Klein Offenseth-Sparrieshoop?
Lage
Klein Offenseth-Sparrieshoop auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Offenseth-Sparrieshoop
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.499 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 3.178 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7848, 9,6839 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Offenseth-Sparrieshoop
Was kostet eine Wohnung in Klein Offenseth-Sparrieshoop?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.499 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 174.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Offenseth-Sparrieshoop?
Die Bruttomietrendite in Klein Offenseth-Sparrieshoop beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Offenseth-Sparrieshoop über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Offenseth-Sparrieshoop entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Offenseth-Sparrieshoop von 6,12 € auf 11,69 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Klein Offenseth-Sparrieshoop im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt damit 0,06 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klein Offenseth-Sparrieshoop?
Klein Offenseth-Sparrieshoop hat 3.178 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |