Kiebitzreihe
Kiebitzreihe (PLZ 25368) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.218 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 255 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,57 € pro m², der Kaufpreis bei 3.237 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kiebitzreihe über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,72 € auf 8,88 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenmoor, Horst (Holstein) und Raa-Besenbek an.
Immobilienpreise in Kiebitzreihe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kiebitzreihe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kiebitzreihe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,72 €/m² |
| 2019 | 9,67 €/m² |
| 2020 | 11,18 €/m² |
| 2021 | 10,40 €/m² |
| 2022 | 10,49 €/m² |
| 2023 | 8,92 €/m² |
| 2024 | 8,68 €/m² |
| 2025 | 10,85 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kiebitzreihe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.633 €/m² |
| 2022 | 2.333 €/m² |
| 2023 | 2.351 €/m² |
| 2024 | 5.927 €/m² |
| 2025 | 2.451 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kiebitzreihe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 % |
| 2022 | 5,39 % |
| 2023 | 4,55 % |
| 2024 | 1,76 % |
| 2025 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kiebitzreihe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.126 Einwohner |
| 2016 | 2.168 Einwohner |
| 2017 | 2.169 Einwohner |
| 2018 | 2.172 Einwohner |
| 2019 | 2.223 Einwohner |
| 2020 | 2.202 Einwohner |
| 2021 | 2.199 Einwohner |
| 2022 | 2.206 Einwohner |
| 2023 | 2.218 Einwohner |
| 2024 | 2.218 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kiebitzreihe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,28 % |
| 2017 | 2,73 % |
| 2018 | 2,26 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 2,60 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kiebitzreihe liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kiebitzreihe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kiebitzreihe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kiebitzreihe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kiebitzreihe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kölln-Reisiek | 12,16 €/m² |
| Raa-Besenbek | 11,84 €/m² |
| Elmshorn | 11,30 €/m² |
| Horst (Holstein) | 10,97 €/m² |
| Klein Nordende | 10,91 €/m² |
| Neuendorf b. Elmshorn | 10,70 €/m² |
| Altenmoor | 10,64 €/m² |
| Sommerland | 9,91 €/m² |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 9,77 €/m² |
| Kiebitzreihe | 9,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kiebitzreihe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kiebitzreihe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horst (Holstein) | 5,43 % |
| Raa-Besenbek | 5,28 % |
| Kölln-Reisiek | 5,22 % |
| Sommerland | 5,14 % |
| Neuendorf b. Elmshorn | 4,87 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,69 % |
| Klein Nordende | 4,61 % |
| Elmshorn | 4,18 % |
| Altenmoor | 3,87 % |
| Kiebitzreihe | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenmoor | 3,2 km | 25335 | 10,64 € | 3.296 € | 3,87 % |
| Horst (Holstein) | 3,2 km | 25358 | 10,97 € | 2.424 € | 5,43 % |
| Raa-Besenbek | 4,0 km | 25335 | 11,84 € | 2.692 € | 5,28 % |
| Elmshorn, Stadt | 4,1 km | 25335 | 11,30 € | 3.243 € | 4,18 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,6 km | 25365 | 9,77 € | 2.499 € | 4,69 % |
| Sommerland | 5,5 km | 25358 | 9,91 € | 2.313 € | 5,14 % |
| Neuendorf b. Elmshorn | 6,0 km | 25335 | 10,70 € | 2.638 € | 4,87 % |
| Kölln-Reisiek | 6,1 km | 25337 | 12,16 € | 2.798 € | 5,22 % |
| Klein Nordende | 6,9 km | 25336 | 10,91 € | 2.842 € | 4,61 % |
Wo liegt Kiebitzreihe?
Lage
Kiebitzreihe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kiebitzreihe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.237 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 2.218 |
| Einwohner je km² | 255 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,7824, 9,6141 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kiebitzreihe
Was kostet eine Wohnung in Kiebitzreihe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kiebitzreihe liegt bei 9,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 670 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.237 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Kiebitzreihe?
Die Bruttomietrendite in Kiebitzreihe beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kiebitzreihe über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kiebitzreihe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kiebitzreihe von 8,72 € auf 8,88 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kiebitzreihe im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kiebitzreihe liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Kiebitzreihe liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kiebitzreihe?
Kiebitzreihe hat 2.218 Einwohner bei 255 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |