Klein Nordende
Klein Nordende (PLZ 25336) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.472 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 322 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.842 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klein Nordende über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 13,01 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Groß Nordende, Heidgraben und Elmshorn an.
Immobilienpreise in Klein Nordende im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klein Nordende entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klein Nordende
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,42 €/m² |
| 2019 | 8,68 €/m² |
| 2020 | 9,59 €/m² |
| 2021 | 10,02 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 10,02 €/m² |
| 2024 | 11,45 €/m² |
| 2025 | 10,28 €/m² |
| 2026 | 13,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klein Nordende
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.176 €/m² |
| 2019 | 2.143 €/m² |
| 2020 | 2.634 €/m² |
| 2021 | 1.997 €/m² |
| 2022 | 2.663 €/m² |
| 2023 | 2.615 €/m² |
| 2024 | 4.167 €/m² |
| 2025 | 4.375 €/m² |
| 2026 | 3.287 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klein Nordende
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,18 % |
| 2019 | 4,86 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 6,02 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,60 % |
| 2024 | 3,30 % |
| 2025 | 2,82 % |
| 2026 | 4,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klein Nordende
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.295 Einwohner |
| 2016 | 3.305 Einwohner |
| 2017 | 3.280 Einwohner |
| 2018 | 3.323 Einwohner |
| 2019 | 3.337 Einwohner |
| 2020 | 3.393 Einwohner |
| 2021 | 3.421 Einwohner |
| 2022 | 3.461 Einwohner |
| 2023 | 3.472 Einwohner |
| 2024 | 3.472 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klein Nordende
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,43 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klein Nordende liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klein Nordende im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klein Nordende ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klein Nordende ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klein Nordende
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tornesch | 12,31 €/m² |
| Kölln-Reisiek | 12,16 €/m² |
| Raa-Besenbek | 11,84 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Elmshorn | 11,30 €/m² |
| Klein Nordende | 10,91 €/m² |
| Heidgraben | 10,87 €/m² |
| Groß Nordende | 10,78 €/m² |
| Seeth-Ekholt | 9,93 €/m² |
| Seester | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klein Nordende ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klein Nordende
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seeth-Ekholt | 5,77 % |
| Raa-Besenbek | 5,28 % |
| Kölln-Reisiek | 5,22 % |
| Klein Nordende | 4,61 % |
| Tornesch | 4,55 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Groß Nordende | 4,45 % |
| Elmshorn | 4,18 % |
| Heidgraben | 3,74 % |
| Seester | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Groß Nordende | 2,6 km | 25436 | 10,78 € | 2.911 € | 4,45 % |
| Heidgraben | 2,9 km | 25436 | 10,87 € | 3.488 € | 3,74 % |
| Elmshorn, Stadt | 3,3 km | 25335 | 11,30 € | 3.243 € | 4,18 % |
| Seester | 3,8 km | 25370 | 8,93 € | 3.126 € | 3,43 % |
| Raa-Besenbek | 4,5 km | 25335 | 11,84 € | 2.692 € | 5,28 % |
| Kölln-Reisiek | 4,5 km | 25337 | 12,16 € | 2.798 € | 5,22 % |
| Uetersen, Stadt | 4,6 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
| Tornesch, Stadt | 4,8 km | 25436 | 12,31 € | 3.244 € | 4,55 % |
| Seeth-Ekholt | 5,5 km | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
Wo liegt Klein Nordende?
Lage
Klein Nordende auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klein Nordende
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.842 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 3.472 |
| Einwohner je km² | 322 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7253, 9,6551 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klein Nordende
Was kostet eine Wohnung in Klein Nordende?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klein Nordende liegt bei 10,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.842 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Klein Nordende?
Die Bruttomietrendite in Klein Nordende beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klein Nordende über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klein Nordende entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klein Nordende von 8,42 € auf 13,01 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Klein Nordende?
Klein Nordende hat 3.472 Einwohner bei 322 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |