Groß Nordende
Groß Nordende (PLZ 25436) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 825 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 146 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.911 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Nordende über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,25 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Uetersen, Heidgraben und Klein Nordende an.
Immobilienpreise in Groß Nordende im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Nordende entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Nordende
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,25 €/m² |
| 2019 | 9,15 €/m² |
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 9,84 €/m² |
| 2022 | 9,13 €/m² |
| 2023 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² |
| 2025 | 15,92 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Nordende
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.983 €/m² |
| 2019 | 1.681 €/m² |
| 2020 | 3.172 €/m² |
| 2022 | 2.979 €/m² |
| 2023 | 4.710 €/m² |
| 2025 | 1.922 €/m² |
| 2026 | 3.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Nordende
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 6,53 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 1,32 % |
| 2025 | 9,94 % |
| 2026 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Nordende
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 815 Einwohner |
| 2018 | 798 Einwohner |
| 2019 | 800 Einwohner |
| 2020 | 778 Einwohner |
| 2021 | 799 Einwohner |
| 2022 | 817 Einwohner |
| 2023 | 825 Einwohner |
| 2024 | 825 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Nordende
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 3,55 % |
| 2017 | 3,25 % |
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 1,91 % |
| 2020 | 2,40 % |
| 2021 | 2,66 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Nordende liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Nordende im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Nordende ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Nordende ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Nordende
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tornesch | 12,31 €/m² |
| Heist | 12,14 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Neuendeich | 11,05 €/m² |
| Klein Nordende | 10,91 €/m² |
| Heidgraben | 10,87 €/m² |
| Groß Nordende | 10,78 €/m² |
| Moorrege | 10,75 €/m² |
| Haselau | 10,37 €/m² |
| Seester | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Nordende ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Nordende
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselau | 8,51 % |
| Moorrege | 4,93 % |
| Neuendeich | 4,88 % |
| Klein Nordende | 4,61 % |
| Tornesch | 4,55 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Groß Nordende | 4,45 % |
| Heidgraben | 3,74 % |
| Heist | 3,70 % |
| Seester | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Uetersen, Stadt | 2,2 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
| Heidgraben | 2,4 km | 25436 | 10,87 € | 3.488 € | 3,74 % |
| Klein Nordende | 2,6 km | 25336 | 10,91 € | 2.842 € | 4,61 % |
| Seester | 3,8 km | 25370 | 8,93 € | 3.126 € | 3,43 % |
| Moorrege | 3,8 km | 25436 | 10,75 € | 2.618 € | 4,93 % |
| Tornesch, Stadt | 4,1 km | 25436 | 12,31 € | 3.244 € | 4,55 % |
| Neuendeich | 4,3 km | 25436 | 11,05 € | 2.720 € | 4,88 % |
| Haselau | 4,9 km | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Heist | 5,3 km | 25492 | 12,14 € | 3.935 € | 3,70 % |
Wo liegt Groß Nordende?
Lage
Groß Nordende auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Nordende
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.911 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 825 |
| Einwohner je km² | 146 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7021, 9,6495 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Nordende
Was kostet eine Wohnung in Groß Nordende?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Nordende liegt bei 10,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.911 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Nordende?
Die Bruttomietrendite in Groß Nordende beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Nordende über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Nordende entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Nordende von 8,25 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Nordende im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Nordende liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Groß Nordende liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Nordende?
Groß Nordende hat 825 Einwohner bei 146 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |