Seester
Seester (PLZ 25370) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.016 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,93 € pro m², der Kaufpreis bei 3.126 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,2 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seester über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 13,19 € auf 8,90 € pro m², im Mittel -5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seestermühe, Neuendorf b. Elmshorn und Raa-Besenbek an.
Immobilienpreise in Seester im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seester entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seester
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,19 €/m² |
| 2020 | 7,90 €/m² |
| 2021 | 7,78 €/m² |
| 2022 | 11,47 €/m² |
| 2023 | 7,31 €/m² |
| 2024 | 8,33 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Seester
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.800 €/m² |
| 2022 | 3.100 €/m² |
| 2023 | 3.300 €/m² |
| 2024 | 3.450 €/m² |
| 2025 | 3.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seester
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 2,66 % |
| 2024 | 2,90 % |
| 2025 | 2,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seester
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 982 Einwohner |
| 2016 | 974 Einwohner |
| 2017 | 980 Einwohner |
| 2018 | 1.024 Einwohner |
| 2019 | 1.017 Einwohner |
| 2020 | 1.035 Einwohner |
| 2021 | 1.016 Einwohner |
| 2022 | 1.027 Einwohner |
| 2023 | 1.016 Einwohner |
| 2024 | 1.016 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seester
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,58 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 1,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Seester liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Seester im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seester ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seester ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seester
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Raa-Besenbek | 11,84 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Seestermühe | 11,52 €/m² |
| Elmshorn | 11,30 €/m² |
| Neuendeich | 11,05 €/m² |
| Klein Nordende | 10,91 €/m² |
| Groß Nordende | 10,78 €/m² |
| Neuendorf b. Elmshorn | 10,70 €/m² |
| Altenmoor | 10,64 €/m² |
| Seester | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seester ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seester
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seestermühe | 5,48 % |
| Raa-Besenbek | 5,28 % |
| Neuendeich | 4,88 % |
| Neuendorf b. Elmshorn | 4,87 % |
| Klein Nordende | 4,61 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Groß Nordende | 4,45 % |
| Elmshorn | 4,18 % |
| Altenmoor | 3,87 % |
| Seester | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seestermühe | 2,6 km | 25371 | 11,52 € | 2.525 € | 5,48 % |
| Neuendorf b. Elmshorn | 3,2 km | 25335 | 10,70 € | 2.638 € | 4,87 % |
| Raa-Besenbek | 3,4 km | 25335 | 11,84 € | 2.692 € | 5,28 % |
| Groß Nordende | 3,8 km | 25436 | 10,78 € | 2.911 € | 4,45 % |
| Klein Nordende | 3,8 km | 25336 | 10,91 € | 2.842 € | 4,61 % |
| Neuendeich | 4,6 km | 25436 | 11,05 € | 2.720 € | 4,88 % |
| Altenmoor | 5,4 km | 25335 | 10,64 € | 3.296 € | 3,87 % |
| Elmshorn, Stadt | 5,6 km | 25335 | 11,30 € | 3.243 € | 4,18 % |
| Uetersen, Stadt | 5,6 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
Wo liegt Seester?
Lage
Seester auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seester
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.126 € |
| Bruttomietrendite | 3,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,2 |
| Einwohner | 1.016 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7177, 9,5981 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seester
Was kostet eine Wohnung in Seester?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seester liegt bei 8,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 625 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.126 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Seester?
Die Bruttomietrendite in Seester beträgt 3,43 %, der Kaufpreisfaktor 29,2 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seester über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seester entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Seester von 13,19 € auf 8,90 € pro m² — im Mittel -5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Seester im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Seester liegt bei 3,43 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Seester liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seester?
Seester hat 1.016 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |