Seestermühe
Seestermühe (PLZ 25371) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 933 Einwohner auf 23,4 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.525 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seestermühe über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 9,50 € auf 10,66 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seester, Neuendorf b. Elmshorn und Neuendeich an.
Immobilienpreise in Seestermühe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seestermühe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seestermühe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 14,79 €/m² |
| 2024 | 15,27 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 10,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seestermühe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.831 €/m² |
| 2022 | 4.343 €/m² |
| 2023 | 3.911 €/m² |
| 2024 | 2.314 €/m² |
| 2025 | 1.929 €/m² |
| 2026 | 2.184 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seestermühe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 7,92 % |
| 2025 | 5,91 % |
| 2026 | 5,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seestermühe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 918 Einwohner |
| 2016 | 896 Einwohner |
| 2017 | 885 Einwohner |
| 2018 | 883 Einwohner |
| 2019 | 899 Einwohner |
| 2020 | 886 Einwohner |
| 2021 | 899 Einwohner |
| 2022 | 925 Einwohner |
| 2023 | 933 Einwohner |
| 2024 | 933 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seestermühe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 2,45 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Seestermühe liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Seestermühe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seestermühe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seestermühe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seestermühe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Raa-Besenbek | 11,84 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Seestermühe | 11,52 €/m² |
| Neuendeich | 11,05 €/m² |
| Klein Nordende | 10,91 €/m² |
| Groß Nordende | 10,78 €/m² |
| Neuendorf b. Elmshorn | 10,70 €/m² |
| Haselau | 10,37 €/m² |
| Kollmar | 9,39 €/m² |
| Seester | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seestermühe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seestermühe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselau | 8,51 % |
| Kollmar | 6,58 % |
| Seestermühe | 5,48 % |
| Raa-Besenbek | 5,28 % |
| Neuendeich | 4,88 % |
| Neuendorf b. Elmshorn | 4,87 % |
| Klein Nordende | 4,61 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Groß Nordende | 4,45 % |
| Seester | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seester | 2,6 km | 25370 | 8,93 € | 3.126 € | 3,43 % |
| Neuendorf b. Elmshorn | 3,7 km | 25335 | 10,70 € | 2.638 € | 4,87 % |
| Neuendeich | 3,8 km | 25436 | 11,05 € | 2.720 € | 4,88 % |
| Raa-Besenbek | 5,3 km | 25335 | 11,84 € | 2.692 € | 5,28 % |
| Groß Nordende | 5,5 km | 25436 | 10,78 € | 2.911 € | 4,45 % |
| Kollmar | 5,7 km | 25377 | 9,39 € | 1.712 € | 6,58 % |
| Haselau | 6,1 km | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Klein Nordende | 6,3 km | 25336 | 10,91 € | 2.842 € | 4,61 % |
| Uetersen, Stadt | 6,7 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
Wo liegt Seestermühe?
Lage
Seestermühe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seestermühe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.525 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 933 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 23,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7040, 9,5663 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seestermühe
Was kostet eine Wohnung in Seestermühe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seestermühe liegt bei 11,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 806 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.525 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Seestermühe?
Die Bruttomietrendite in Seestermühe beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seestermühe über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seestermühe entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seestermühe von 9,50 € auf 10,66 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Seestermühe im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Seestermühe liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Seestermühe liegt damit 0,85 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seestermühe?
Seestermühe hat 933 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |