Kollmar
Kollmar (PLZ 25377) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.692 Einwohner auf 32,8 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.712 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,58 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kollmar über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,31 € auf 11,72 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuendorf b. Elmshorn, Seestermühe und Herzhorn an.
Immobilienpreise in Kollmar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kollmar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kollmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,31 €/m² |
| 2019 | 7,48 €/m² |
| 2020 | 10,38 €/m² |
| 2021 | 9,81 €/m² |
| 2022 | 7,42 €/m² |
| 2023 | 11,59 €/m² |
| 2024 | 8,46 €/m² |
| 2025 | 11,22 €/m² |
| 2026 | 11,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kollmar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.587 €/m² |
| 2021 | 1.934 €/m² |
| 2022 | 1.606 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kollmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,04 % |
| 2021 | 6,09 % |
| 2022 | 5,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kollmar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.692 Einwohner |
| 2016 | 1.730 Einwohner |
| 2017 | 1.705 Einwohner |
| 2018 | 1.674 Einwohner |
| 2019 | 1.676 Einwohner |
| 2020 | 1.687 Einwohner |
| 2021 | 1.650 Einwohner |
| 2022 | 1.631 Einwohner |
| 2023 | 1.692 Einwohner |
| 2024 | 1.692 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kollmar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 2,73 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kollmar liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kollmar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kollmar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kollmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kollmar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Raa-Besenbek | 11,84 €/m² |
| Seestermühe | 11,52 €/m² |
| Neuendorf b. Elmshorn | 10,70 €/m² |
| Altenmoor | 10,64 €/m² |
| Engelbrechtsche Wildnis | 9,73 €/m² |
| Drochtersen | 9,50 €/m² |
| Glückstadt | 9,40 €/m² |
| Kollmar | 9,39 €/m² |
| Seester | 8,93 €/m² |
| Herzhorn | 8,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kollmar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kollmar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kollmar | 6,58 % |
| Seestermühe | 5,48 % |
| Raa-Besenbek | 5,28 % |
| Neuendorf b. Elmshorn | 4,87 % |
| Glückstadt | 4,83 % |
| Herzhorn | 4,37 % |
| Drochtersen | 3,94 % |
| Altenmoor | 3,87 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 3,85 % |
| Seester | 3,43 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuendorf b. Elmshorn | 4,5 km | 25335 | 10,70 € | 2.638 € | 4,87 % |
| Seestermühe | 5,7 km | 25371 | 11,52 € | 2.525 € | 5,48 % |
| Herzhorn | 6,0 km | 25379 | 8,09 € | 2.218 € | 4,37 % |
| Altenmoor | 6,4 km | 25335 | 10,64 € | 3.296 € | 3,87 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 6,7 km | 25348 | 9,73 € | 3.036 € | 3,85 % |
| Raa-Besenbek | 7,0 km | 25335 | 11,84 € | 2.692 € | 5,28 % |
| Seester | 7,0 km | 25370 | 8,93 € | 3.126 € | 3,43 % |
| Drochtersen | 7,7 km | 21706 | 9,50 € | 2.892 € | 3,94 % |
| Glückstadt, Stadt | 7,7 km | 25348 | 9,40 € | 2.335 € | 4,83 % |
Wo liegt Kollmar?
Lage
Kollmar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kollmar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.712 € |
| Bruttomietrendite | 6,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 1.692 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 32,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,7327, 9,4950 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kollmar
Was kostet eine Wohnung in Kollmar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kollmar liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.712 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Kollmar?
Die Bruttomietrendite in Kollmar beträgt 6,58 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kollmar über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kollmar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kollmar von 9,31 € auf 11,72 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kollmar im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kollmar liegt bei 6,58 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Kollmar liegt damit 1,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kollmar?
Kollmar hat 1.692 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |