Engelbrechtsche Wildnis
Engelbrechtsche Wildnis (PLZ 25348) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 813 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 158 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,73 € pro m², der Kaufpreis bei 3.036 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Engelbrechtsche Wildnis über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,10 € auf 9,80 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Glückstadt, Blomesche Wildnis und Herzhorn an.
Immobilienpreise in Engelbrechtsche Wildnis im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Engelbrechtsche Wildnis entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Engelbrechtsche Wildnis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,10 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² |
| 2024 | 9,40 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Engelbrechtsche Wildnis
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.849 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Engelbrechtsche Wildnis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Engelbrechtsche Wildnis
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 906 Einwohner |
| 2016 | 893 Einwohner |
| 2017 | 875 Einwohner |
| 2018 | 893 Einwohner |
| 2019 | 883 Einwohner |
| 2020 | 862 Einwohner |
| 2021 | 833 Einwohner |
| 2022 | 808 Einwohner |
| 2023 | 813 Einwohner |
| 2024 | 813 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Engelbrechtsche Wildnis
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,37 % |
| 2016 | 2,14 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 0,87 % |
| 2019 | 1,04 % |
| 2020 | 1,60 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,75 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Engelbrechtsche Wildnis liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Engelbrechtsche Wildnis im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Engelbrechtsche Wildnis ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Engelbrechtsche Wildnis ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Engelbrechtsche Wildnis
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommerland | 9,91 €/m² |
| Engelbrechtsche Wildnis | 9,73 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Glückstadt | 9,40 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Herzhorn | 8,09 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Engelbrechtsche Wildnis ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Engelbrechtsche Wildnis
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Sommerland | 5,14 % |
| Glückstadt | 4,83 % |
| Herzhorn | 4,37 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 3,85 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Glückstadt, Stadt | 1,6 km | 25348 | 9,40 € | 2.335 € | 4,83 % |
| Blomesche Wildnis | 2,2 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Herzhorn | 2,3 km | 25379 | 8,09 € | 2.218 € | 4,37 % |
| Elskop | 4,2 km | 25361 | 7,80 € | 2.383 € | 3,93 % |
| Borsfleth | 4,5 km | 25376 | 9,56 € | 1.646 € | 6,97 % |
| Krempdorf | 4,6 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
| Süderau | 5,8 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
| Sommerland | 6,3 km | 25358 | 9,91 € | 2.313 € | 5,14 % |
| Krempe, Stadt | 6,3 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
Wo liegt Engelbrechtsche Wildnis?
Lage
Engelbrechtsche Wildnis auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Engelbrechtsche Wildnis
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.036 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 813 |
| Einwohner je km² | 158 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,7858, 9,4473 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Engelbrechtsche Wildnis
Was kostet eine Wohnung in Engelbrechtsche Wildnis?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Engelbrechtsche Wildnis liegt bei 9,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 681 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.036 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Engelbrechtsche Wildnis?
Die Bruttomietrendite in Engelbrechtsche Wildnis beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Engelbrechtsche Wildnis über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Engelbrechtsche Wildnis entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Engelbrechtsche Wildnis von 8,10 € auf 9,80 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Engelbrechtsche Wildnis im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Engelbrechtsche Wildnis liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Engelbrechtsche Wildnis liegt damit 1,37 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Engelbrechtsche Wildnis?
Engelbrechtsche Wildnis hat 813 Einwohner bei 158 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |