Krempe, Stadt
Krempe (PLZ 25361) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.429 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 719 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.520 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krempe über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,17 € auf 11,00 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krempdorf, Süderau und Elskop an.
Immobilienpreise in Krempe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krempe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krempe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2019 | 6,28 €/m² |
| 2020 | 8,17 €/m² |
| 2021 | 12,50 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 6,59 €/m² |
| 2024 | 13,21 €/m² |
| 2025 | 12,54 €/m² |
| 2026 | 11,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krempe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 928 €/m² |
| 2019 | 1.042 €/m² |
| 2021 | 1.000 €/m² |
| 2022 | 1.403 €/m² |
| 2023 | 1.221 €/m² |
| 2024 | 2.389 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krempe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,56 % |
| 2019 | 7,23 % |
| 2021 | 15,00 % |
| 2022 | 7,27 % |
| 2023 | 6,48 % |
| 2024 | 6,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krempe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.400 Einwohner |
| 2016 | 2.377 Einwohner |
| 2017 | 2.384 Einwohner |
| 2018 | 2.362 Einwohner |
| 2019 | 2.357 Einwohner |
| 2020 | 2.346 Einwohner |
| 2021 | 2.374 Einwohner |
| 2022 | 2.411 Einwohner |
| 2023 | 2.429 Einwohner |
| 2024 | 2.429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krempe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,38 % |
| 2016 | 5,51 % |
| 2017 | 4,91 % |
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 5,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krempe liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krempe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krempe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krempe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krempe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommerland | 9,91 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Neuenbrook | 9,37 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Grevenkop | 9,06 €/m² |
| Krempermoor | 8,90 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krempe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krempe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grevenkop | 7,62 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Neuenbrook | 5,85 % |
| Sommerland | 5,14 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Krempermoor | 3,80 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krempdorf | 2,2 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
| Süderau | 2,2 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
| Elskop | 2,7 km | 25361 | 7,80 € | 2.383 € | 3,93 % |
| Grevenkop | 2,9 km | 25361 | 9,06 € | 1.427 € | 7,62 % |
| Neuenbrook | 4,0 km | 25578 | 9,37 € | 1.920 € | 5,85 % |
| Borsfleth | 4,1 km | 25376 | 9,56 € | 1.646 € | 6,97 % |
| Blomesche Wildnis | 4,3 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Krempermoor | 4,6 km | 25569 | 8,90 € | 2.814 € | 3,80 % |
| Sommerland | 4,9 km | 25358 | 9,91 € | 2.313 € | 5,14 % |
Wo liegt Krempe?
Lage
Krempe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krempe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.520 € |
| Bruttomietrendite | 7,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 2.429 |
| Einwohner je km² | 719 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8366, 9,4898 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krempe
Was kostet eine Wohnung in Krempe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krempe liegt bei 9,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 642 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.520 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 106.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Krempe?
Die Bruttomietrendite in Krempe beträgt 7,24 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krempe über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krempe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krempe von 8,17 € auf 11,00 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Krempe im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Krempe liegt bei 7,24 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Krempe liegt damit 2,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krempe?
Krempe hat 2.429 Einwohner bei 719 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |