Elskop
Elskop (PLZ 25361) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 159 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.383 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elskop über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,15 € pro m², im Mittel 1,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderau, Krempdorf und Krempe an.
Immobilienpreise in Elskop im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elskop entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elskop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 6,95 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 8,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elskop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.384 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elskop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,03 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elskop
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 152 Einwohner |
| 2016 | 151 Einwohner |
| 2017 | 151 Einwohner |
| 2018 | 164 Einwohner |
| 2019 | 156 Einwohner |
| 2020 | 154 Einwohner |
| 2021 | 162 Einwohner |
| 2022 | 158 Einwohner |
| 2023 | 159 Einwohner |
| 2024 | 159 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elskop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 0,97 % |
| 2017 | 1,90 % |
| 2018 | 0,89 % |
| 2019 | 0,95 % |
| 2020 | 1,87 % |
| 2021 | 1,80 % |
| 2022 | 1,82 % |
| 2023 | 1,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Elskop liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Elskop im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elskop ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elskop ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elskop
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommerland | 9,91 €/m² |
| Engelbrechtsche Wildnis | 9,73 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Grevenkop | 9,06 €/m² |
| Herzhorn | 8,09 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elskop ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elskop
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grevenkop | 7,62 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Sommerland | 5,14 % |
| Herzhorn | 4,37 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 3,85 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderau | 1,6 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
| Krempdorf | 2,6 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
| Krempe, Stadt | 2,7 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
| Blomesche Wildnis | 2,9 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Herzhorn | 3,0 km | 25379 | 8,09 € | 2.218 € | 4,37 % |
| Sommerland | 3,1 km | 25358 | 9,91 € | 2.313 € | 5,14 % |
| Grevenkop | 4,2 km | 25361 | 9,06 € | 1.427 € | 7,62 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 4,2 km | 25348 | 9,73 € | 3.036 € | 3,85 % |
| Borsfleth | 4,4 km | 25376 | 9,56 € | 1.646 € | 6,97 % |
Wo liegt Elskop?
Lage
Elskop auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elskop
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.383 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 159 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8124, 9,4936 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elskop
Was kostet eine Wohnung in Elskop?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elskop liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.383 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Elskop?
Die Bruttomietrendite in Elskop beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elskop über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elskop entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elskop von 7,50 € auf 8,15 € pro m² — im Mittel 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Elskop im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Elskop liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Elskop liegt damit 1,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elskop?
Elskop hat 159 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |