Krempdorf
Krempdorf (PLZ 25376) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 245 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.550 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,2 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krempdorf über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,20 € auf 8,50 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borsfleth, Krempe und Blomesche Wildnis an.
Immobilienpreise in Krempdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krempdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Krempdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,20 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Krempdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.250 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.450 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krempdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 3,83 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 4,02 % |
| 2025 | 4,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krempdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 221 Einwohner |
| 2016 | 208 Einwohner |
| 2017 | 224 Einwohner |
| 2018 | 227 Einwohner |
| 2019 | 233 Einwohner |
| 2020 | 230 Einwohner |
| 2021 | 231 Einwohner |
| 2022 | 242 Einwohner |
| 2023 | 245 Einwohner |
| 2024 | 245 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krempdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,02 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 3,02 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 2,00 % |
| 2020 | 1,31 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 1,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Krempdorf liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Krempdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krempdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krempdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krempdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 9,90 €/m² |
| Engelbrechtsche Wildnis | 9,73 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Wewelsfleth | 8,16 €/m² |
| Herzhorn | 8,09 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krempdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krempdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 14,49 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Wewelsfleth | 4,78 % |
| Herzhorn | 4,37 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 3,85 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borsfleth | 2,0 km | 25376 | 9,56 € | 1.646 € | 6,97 % |
| Krempe, Stadt | 2,2 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
| Blomesche Wildnis | 2,4 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Elskop | 2,6 km | 25361 | 7,80 € | 2.383 € | 3,93 % |
| Süderau | 3,4 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
| Wewelsfleth | 4,4 km | 25599 | 8,16 € | 2.048 € | 4,78 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 4,6 km | 25348 | 9,73 € | 3.036 € | 3,85 % |
| Herzhorn | 4,7 km | 25379 | 8,09 € | 2.218 € | 4,37 % |
| Bahrenfleth | 4,7 km | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
Wo liegt Krempdorf?
Lage
Krempdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krempdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.550 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,2 |
| Einwohner | 245 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8265, 9,4612 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krempdorf
Was kostet eine Wohnung in Krempdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krempdorf liegt bei 6,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.550 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Krempdorf?
Die Bruttomietrendite in Krempdorf beträgt 3,21 %, der Kaufpreisfaktor 31,2 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krempdorf über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krempdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Krempdorf von 7,20 € auf 8,50 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Krempdorf im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Krempdorf liegt bei 3,21 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Krempdorf liegt damit 2,01 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krempdorf?
Krempdorf hat 245 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |