Süderau
Süderau (PLZ 25361) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 728 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.703 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,7 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderau über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,57 € auf 9,76 € pro m², im Mittel 16,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elskop, Krempe und Grevenkop an.
Immobilienpreise in Süderau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Süderau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,57 €/m² |
| 2026 | 9,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Süderau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.703 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 742 Einwohner |
| 2016 | 752 Einwohner |
| 2017 | 744 Einwohner |
| 2018 | 744 Einwohner |
| 2019 | 717 Einwohner |
| 2020 | 726 Einwohner |
| 2021 | 722 Einwohner |
| 2022 | 720 Einwohner |
| 2023 | 728 Einwohner |
| 2024 | 728 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 2,47 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süderau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süderau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sommerland | 9,91 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Neuenbrook | 9,37 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Grevenkop | 9,06 €/m² |
| Herzhorn | 8,09 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grevenkop | 7,62 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Neuenbrook | 5,85 % |
| Sommerland | 5,14 % |
| Herzhorn | 4,37 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elskop | 1,6 km | 25361 | 7,80 € | 2.383 € | 3,93 % |
| Krempe, Stadt | 2,2 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
| Grevenkop | 2,6 km | 25361 | 9,06 € | 1.427 € | 7,62 % |
| Sommerland | 2,7 km | 25358 | 9,91 € | 2.313 € | 5,14 % |
| Krempdorf | 3,4 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
| Herzhorn | 4,4 km | 25379 | 8,09 € | 2.218 € | 4,37 % |
| Blomesche Wildnis | 4,4 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Neuenbrook | 4,7 km | 25578 | 9,37 € | 1.920 € | 5,85 % |
| Borsfleth | 5,4 km | 25376 | 9,56 € | 1.646 € | 6,97 % |
Wo liegt Süderau?
Lage
Süderau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.703 € |
| Bruttomietrendite | 3,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,7 |
| Einwohner | 728 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8216, 9,5125 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderau
Was kostet eine Wohnung in Süderau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süderau liegt bei 7,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 497 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.703 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Süderau?
Die Bruttomietrendite in Süderau beträgt 3,15 %, der Kaufpreisfaktor 31,7 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süderau über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Süderau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Süderau von 4,57 € auf 9,76 € pro m² — im Mittel 16,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Süderau im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Süderau liegt bei 3,15 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Süderau liegt damit 2,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süderau?
Süderau hat 728 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |