Neuenbrook
Neuenbrook (PLZ 25578) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 708 Einwohner auf 14,3 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.920 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuenbrook über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,79 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dägeling, Grevenkop und Lägerdorf an.
Immobilienpreise in Neuenbrook im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuenbrook entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuenbrook
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,79 €/m² |
| 2019 | 8,16 €/m² |
| 2020 | 8,42 €/m² |
| 2021 | 5,08 €/m² |
| 2022 | 8,03 €/m² |
| 2023 | 8,13 €/m² |
| 2024 | 10,13 €/m² |
| 2025 | 8,63 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuenbrook
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.324 €/m² |
| 2020 | 1.577 €/m² |
| 2021 | 1.801 €/m² |
| 2022 | 1.410 €/m² |
| 2023 | 2.257 €/m² |
| 2025 | 1.518 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuenbrook
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 7,40 % |
| 2020 | 6,41 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 6,83 % |
| 2023 | 4,32 % |
| 2025 | 6,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuenbrook
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 675 Einwohner |
| 2016 | 689 Einwohner |
| 2017 | 718 Einwohner |
| 2018 | 711 Einwohner |
| 2019 | 695 Einwohner |
| 2020 | 692 Einwohner |
| 2021 | 669 Einwohner |
| 2022 | 697 Einwohner |
| 2023 | 708 Einwohner |
| 2024 | 708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuenbrook
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,98 % |
| 2016 | 5,13 % |
| 2017 | 4,96 % |
| 2018 | 5,47 % |
| 2019 | 4,28 % |
| 2020 | 4,64 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 4,97 % |
| 2023 | 5,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Neuenbrook liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Neuenbrook im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuenbrook ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuenbrook ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuenbrook
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kremperheide | 9,43 €/m² |
| Neuenbrook | 9,37 €/m² |
| Lägerdorf | 9,36 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Münsterdorf | 9,15 €/m² |
| Grevenkop | 9,06 €/m² |
| Krempermoor | 8,90 €/m² |
| Rethwisch | 8,87 €/m² |
| Dägeling | 8,44 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuenbrook ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuenbrook
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grevenkop | 7,62 % |
| Münsterdorf | 7,38 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Lägerdorf | 6,34 % |
| Neuenbrook | 5,85 % |
| Rethwisch | 5,37 % |
| Kremperheide | 4,44 % |
| Krempermoor | 3,80 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Dägeling | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dägeling | 1,9 km | 25578 | 8,44 € | 3.608 € | 2,81 % |
| Grevenkop | 2,2 km | 25361 | 9,06 € | 1.427 € | 7,62 % |
| Lägerdorf | 3,9 km | 25566 | 9,36 € | 1.771 € | 6,34 % |
| Krempermoor | 3,9 km | 25569 | 8,90 € | 2.814 € | 3,80 % |
| Rethwisch | 3,9 km | 25566 | 8,87 € | 1.981 € | 5,37 % |
| Krempe, Stadt | 4,0 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
| Kremperheide | 4,2 km | 25569 | 9,43 € | 2.547 € | 4,44 % |
| Süderau | 4,7 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
| Münsterdorf | 4,7 km | 25587 | 9,15 € | 1.488 € | 7,38 % |
Wo liegt Neuenbrook?
Lage
Neuenbrook auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuenbrook
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.920 € |
| Bruttomietrendite | 5,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 708 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 14,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8617, 9,5329 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuenbrook
Was kostet eine Wohnung in Neuenbrook?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuenbrook liegt bei 9,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 656 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.920 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuenbrook?
Die Bruttomietrendite in Neuenbrook beträgt 5,85 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuenbrook über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuenbrook entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuenbrook von 7,79 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuenbrook im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Neuenbrook liegt bei 5,85 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Neuenbrook liegt damit 0,63 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuenbrook?
Neuenbrook hat 708 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |