Rethwisch
Rethwisch (PLZ 25566) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 550 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 56 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.981 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rethwisch über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,86 € auf 8,10 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lägerdorf, Hohenfelde und Neuenbrook an.
Immobilienpreise in Rethwisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rethwisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rethwisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,86 €/m² |
| 2019 | 7,35 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 6,76 €/m² |
| 2023 | 9,86 €/m² |
| 2024 | 7,94 €/m² |
| 2025 | 11,43 €/m² |
| 2026 | 8,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rethwisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.982 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rethwisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rethwisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 591 Einwohner |
| 2016 | 592 Einwohner |
| 2017 | 570 Einwohner |
| 2018 | 573 Einwohner |
| 2019 | 564 Einwohner |
| 2020 | 581 Einwohner |
| 2021 | 575 Einwohner |
| 2022 | 563 Einwohner |
| 2023 | 550 Einwohner |
| 2024 | 550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rethwisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,01 % |
| 2016 | 5,28 % |
| 2017 | 3,70 % |
| 2018 | 4,14 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 3,58 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rethwisch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rethwisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rethwisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rethwisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rethwisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breitenburg | 9,57 €/m² |
| Neuenbrook | 9,37 €/m² |
| Lägerdorf | 9,36 €/m² |
| Hohenfelde | 9,25 €/m² |
| Münsterdorf | 9,15 €/m² |
| Grevenkop | 9,06 €/m² |
| Rethwisch | 8,87 €/m² |
| Dägeling | 8,44 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Kronsmoor | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rethwisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rethwisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grevenkop | 7,62 % |
| Münsterdorf | 7,38 % |
| Lägerdorf | 6,34 % |
| Breitenburg | 6,25 % |
| Neuenbrook | 5,85 % |
| Hohenfelde | 5,70 % |
| Rethwisch | 5,37 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Kronsmoor | 2,88 % |
| Dägeling | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lägerdorf | 2,8 km | 25566 | 9,36 € | 1.771 € | 6,34 % |
| Hohenfelde | 3,2 km | 25358 | 9,25 € | 1.948 € | 5,70 % |
| Neuenbrook | 3,9 km | 25578 | 9,37 € | 1.920 € | 5,85 % |
| Dägeling | 4,2 km | 25578 | 8,44 € | 3.608 € | 2,81 % |
| Breitenburg | 4,4 km | 25524 | 9,57 € | 1.838 € | 6,25 % |
| Kronsmoor | 4,7 km | 25597 | 5,28 € | 2.197 € | 2,88 % |
| Grevenkop | 4,7 km | 25361 | 9,06 € | 1.427 € | 7,62 % |
| Münsterdorf | 5,3 km | 25587 | 9,15 € | 1.488 € | 7,38 % |
| Westermoor | 5,8 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
Wo liegt Rethwisch?
Lage
Rethwisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rethwisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.981 € |
| Bruttomietrendite | 5,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 550 |
| Einwohner je km² | 56 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8665, 9,5917 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rethwisch
Was kostet eine Wohnung in Rethwisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rethwisch liegt bei 8,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 621 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.981 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Rethwisch?
Die Bruttomietrendite in Rethwisch beträgt 5,37 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rethwisch über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rethwisch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rethwisch von 7,86 € auf 8,10 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rethwisch im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Rethwisch liegt bei 5,37 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Rethwisch liegt damit 0,15 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rethwisch?
Rethwisch hat 550 Einwohner bei 56 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |