Kremperheide
Kremperheide (PLZ 25569) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.293 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 576 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kremperheide über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,64 € auf 8,90 € pro m², im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krempermoor, Heiligenstedtenerkamp und Dägeling an.
Immobilienpreise in Kremperheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kremperheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kremperheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,64 €/m² |
| 2019 | 7,88 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 6,94 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 8,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kremperheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 923 €/m² |
| 2019 | 1.831 €/m² |
| 2020 | 1.411 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 2.164 €/m² |
| 2024 | 3.871 €/m² |
| 2025 | 3.743 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kremperheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 11,23 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2020 | 4,60 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 6,80 % |
| 2023 | 3,88 % |
| 2024 | 3,17 % |
| 2025 | 2,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kremperheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.352 Einwohner |
| 2016 | 2.346 Einwohner |
| 2017 | 2.338 Einwohner |
| 2018 | 2.348 Einwohner |
| 2019 | 2.314 Einwohner |
| 2020 | 2.339 Einwohner |
| 2021 | 2.331 Einwohner |
| 2022 | 2.298 Einwohner |
| 2023 | 2.293 Einwohner |
| 2024 | 2.293 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kremperheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,37 % |
| 2016 | 3,25 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kremperheide liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kremperheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kremperheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kremperheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kremperheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 9,90 €/m² |
| Kremperheide | 9,43 €/m² |
| Neuenbrook | 9,37 €/m² |
| Hodorf | 9,35 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Münsterdorf | 9,15 €/m² |
| Krempermoor | 8,90 €/m² |
| Heiligenstedtenerkamp | 8,54 €/m² |
| Dägeling | 8,44 €/m² |
| Beidenfleth | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kremperheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kremperheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 14,49 % |
| Münsterdorf | 7,38 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Heiligenstedtenerkamp | 6,29 % |
| Beidenfleth | 6,16 % |
| Neuenbrook | 5,85 % |
| Hodorf | 4,54 % |
| Kremperheide | 4,44 % |
| Krempermoor | 3,80 % |
| Dägeling | 2,81 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krempermoor | 0,5 km | 25569 | 8,90 € | 2.814 € | 3,80 % |
| Heiligenstedtenerkamp | 2,1 km | 25524 | 8,54 € | 1.629 € | 6,29 % |
| Dägeling | 3,5 km | 25578 | 8,44 € | 3.608 € | 2,81 % |
| Bahrenfleth | 3,8 km | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Hodorf | 4,1 km | 25569 | 9,35 € | 2.471 € | 4,54 % |
| Neuenbrook | 4,2 km | 25578 | 9,37 € | 1.920 € | 5,85 % |
| Beidenfleth | 4,5 km | 25573 | 7,72 € | 1.505 € | 6,16 % |
| Münsterdorf | 4,7 km | 25587 | 9,15 € | 1.488 € | 7,38 % |
| Krempe, Stadt | 5,0 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
Wo liegt Kremperheide?
Lage
Kremperheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kremperheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.547 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 2.293 |
| Einwohner je km² | 576 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8815, 9,4789 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kremperheide
Was kostet eine Wohnung in Kremperheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kremperheide liegt bei 9,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 660 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Kremperheide?
Die Bruttomietrendite in Kremperheide beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kremperheide über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kremperheide entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kremperheide von 8,64 € auf 8,90 € pro m² — im Mittel 0,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kremperheide im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Kremperheide liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Kremperheide liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kremperheide?
Kremperheide hat 2.293 Einwohner bei 576 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |