Heiligenstedtenerkamp
Heiligenstedtenerkamp (PLZ 25524) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 722 Einwohner auf 0,9 km², das entspricht 849 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.629 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,29 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heiligenstedtenerkamp über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,75 € auf 9,52 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kremperheide, Krempermoor und Hodorf an.
Immobilienpreise in Heiligenstedtenerkamp im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heiligenstedtenerkamp entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heiligenstedtenerkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,75 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,73 €/m² |
| 2023 | 10,11 €/m² |
| 2025 | 9,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heiligenstedtenerkamp
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.116 €/m² |
| 2024 | 1.387 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heiligenstedtenerkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heiligenstedtenerkamp
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 727 Einwohner |
| 2016 | 728 Einwohner |
| 2017 | 731 Einwohner |
| 2018 | 735 Einwohner |
| 2019 | 733 Einwohner |
| 2020 | 729 Einwohner |
| 2021 | 729 Einwohner |
| 2022 | 721 Einwohner |
| 2023 | 722 Einwohner |
| 2024 | 722 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heiligenstedtenerkamp
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,72 % |
| 2016 | 2,44 % |
| 2017 | 3,41 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 3,17 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Heiligenstedtenerkamp liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Heiligenstedtenerkamp im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heiligenstedtenerkamp ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heiligenstedtenerkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heiligenstedtenerkamp
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 9,90 €/m² |
| Itzehoe | 9,78 €/m² |
| Kremperheide | 9,43 €/m² |
| Hodorf | 9,35 €/m² |
| Heiligenstedten | 9,29 €/m² |
| Krempermoor | 8,90 €/m² |
| Heiligenstedtenerkamp | 8,54 €/m² |
| Beidenfleth | 7,72 €/m² |
| Stördorf | 5,63 €/m² |
| Bekmünde | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heiligenstedtenerkamp ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heiligenstedtenerkamp
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 14,49 % |
| Stördorf | 7,21 % |
| Heiligenstedtenerkamp | 6,29 % |
| Beidenfleth | 6,16 % |
| Itzehoe | 5,42 % |
| Heiligenstedten | 5,17 % |
| Hodorf | 4,54 % |
| Kremperheide | 4,44 % |
| Krempermoor | 3,80 % |
| Bekmünde | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kremperheide | 2,1 km | 25569 | 9,43 € | 2.547 € | 4,44 % |
| Krempermoor | 2,5 km | 25569 | 8,90 € | 2.814 € | 3,80 % |
| Hodorf | 2,6 km | 25569 | 9,35 € | 2.471 € | 4,54 % |
| Bekmünde | 3,3 km | 25524 | 5,46 € | 3.859 € | 1,70 % |
| Stördorf | 3,3 km | 25554 | 5,63 € | 936 € | 7,21 % |
| Heiligenstedten | 3,5 km | 25524 | 9,29 € | 2.157 € | 5,17 % |
| Itzehoe, Stadt | 4,3 km | 25524 | 9,78 € | 2.165 € | 5,42 % |
| Beidenfleth | 4,3 km | 25573 | 7,72 € | 1.505 € | 6,16 % |
| Bahrenfleth | 4,6 km | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
Wo liegt Heiligenstedtenerkamp?
Lage
Heiligenstedtenerkamp auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heiligenstedtenerkamp
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.629 € |
| Bruttomietrendite | 6,29 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 722 |
| Einwohner je km² | 849 |
| Fläche (km²) | 0,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8987, 9,4669 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heiligenstedtenerkamp
Was kostet eine Wohnung in Heiligenstedtenerkamp?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heiligenstedtenerkamp liegt bei 8,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 598 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.629 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 114.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Heiligenstedtenerkamp?
Die Bruttomietrendite in Heiligenstedtenerkamp beträgt 6,29 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heiligenstedtenerkamp über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heiligenstedtenerkamp entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Heiligenstedtenerkamp von 6,75 € auf 9,52 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Heiligenstedtenerkamp im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Heiligenstedtenerkamp liegt bei 6,29 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Heiligenstedtenerkamp liegt damit 1,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heiligenstedtenerkamp?
Heiligenstedtenerkamp hat 722 Einwohner bei 849 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |