Borsfleth
Borsfleth (PLZ 25376) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 794 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.646 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borsfleth über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,67 € auf 10,31 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krempdorf, Blomesche Wildnis und Wewelsfleth an.
Immobilienpreise in Borsfleth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borsfleth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borsfleth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,67 €/m² |
| 2019 | 8,28 €/m² |
| 2020 | 4,88 €/m² |
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 13,48 €/m² |
| 2023 | 4,81 €/m² |
| 2024 | 13,00 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² |
| 2026 | 10,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borsfleth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.689 €/m² |
| 2021 | 1.625 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borsfleth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,88 % |
| 2021 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borsfleth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 740 Einwohner |
| 2016 | 735 Einwohner |
| 2017 | 730 Einwohner |
| 2018 | 717 Einwohner |
| 2019 | 715 Einwohner |
| 2020 | 718 Einwohner |
| 2021 | 727 Einwohner |
| 2022 | 773 Einwohner |
| 2023 | 794 Einwohner |
| 2024 | 794 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borsfleth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,59 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 2,37 % |
| 2019 | 2,03 % |
| 2020 | 2,23 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Borsfleth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Borsfleth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borsfleth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borsfleth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borsfleth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 9,90 €/m² |
| Engelbrechtsche Wildnis | 9,73 €/m² |
| Borsfleth | 9,56 €/m² |
| Glückstadt | 9,40 €/m² |
| Krempe | 9,17 €/m² |
| Wewelsfleth | 8,16 €/m² |
| Elskop | 7,80 €/m² |
| Süderau | 7,10 €/m² |
| Krempdorf | 6,82 €/m² |
| Blomesche Wildnis | 6,22 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borsfleth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borsfleth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bahrenfleth | 14,49 % |
| Krempe | 7,24 % |
| Borsfleth | 6,97 % |
| Glückstadt | 4,83 % |
| Wewelsfleth | 4,78 % |
| Elskop | 3,93 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 3,85 % |
| Krempdorf | 3,21 % |
| Süderau | 3,15 % |
| Blomesche Wildnis | 2,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krempdorf | 2,0 km | 25376 | 6,82 € | 2.550 € | 3,21 % |
| Blomesche Wildnis | 2,6 km | 25348 | 6,22 € | 2.616 € | 2,85 % |
| Wewelsfleth | 2,8 km | 25599 | 8,16 € | 2.048 € | 4,78 % |
| Krempe, Stadt | 4,1 km | 25361 | 9,17 € | 1.520 € | 7,24 % |
| Glückstadt, Stadt | 4,2 km | 25348 | 9,40 € | 2.335 € | 4,83 % |
| Bahrenfleth | 4,3 km | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Elskop | 4,4 km | 25361 | 7,80 € | 2.383 € | 3,93 % |
| Engelbrechtsche Wildnis | 4,5 km | 25348 | 9,73 € | 3.036 € | 3,85 % |
| Süderau | 5,4 km | 25361 | 7,10 € | 2.703 € | 3,15 % |
Wo liegt Borsfleth?
Lage
Borsfleth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borsfleth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.646 € |
| Bruttomietrendite | 6,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 794 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,8254, 9,4303 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borsfleth
Was kostet eine Wohnung in Borsfleth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borsfleth liegt bei 9,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.646 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Borsfleth?
Die Bruttomietrendite in Borsfleth beträgt 6,97 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borsfleth über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borsfleth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Borsfleth von 7,67 € auf 10,31 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Borsfleth im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Borsfleth liegt bei 6,97 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Borsfleth liegt damit 1,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borsfleth?
Borsfleth hat 794 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |