Bevern
Bevern (PLZ 25355) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 617 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 77 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.386 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bevern über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,40 € auf 7,59 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -24,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bullenkuhlen, Seeth-Ekholt und Ellerhoop an.
Immobilienpreise in Bevern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bevern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bevern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 6,26 €/m² |
| 2020 | 5,59 €/m² |
| 2021 | 7,69 €/m² |
| 2022 | 6,47 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² |
| 2024 | 7,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bevern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.660 €/m² |
| 2023 | 1.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bevern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 6,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bevern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 591 Einwohner |
| 2016 | 605 Einwohner |
| 2017 | 585 Einwohner |
| 2018 | 572 Einwohner |
| 2019 | 576 Einwohner |
| 2020 | 589 Einwohner |
| 2021 | 592 Einwohner |
| 2022 | 623 Einwohner |
| 2023 | 617 Einwohner |
| 2024 | 617 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bevern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,77 % |
| 2016 | 0,91 % |
| 2017 | 2,63 % |
| 2018 | 1,50 % |
| 2019 | 2,02 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 1,92 % |
| 2022 | 2,05 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bevern liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bevern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bevern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bevern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bevern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Kölln-Reisiek | 12,16 €/m² |
| Barmstedt | 10,82 €/m² |
| Hemdingen | 10,25 €/m² |
| Seeth-Ekholt | 9,93 €/m² |
| Bokholt-Hanredder | 9,89 €/m² |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 9,77 €/m² |
| Ellerhoop | 9,10 €/m² |
| Heede | 8,39 €/m² |
| Bevern | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bevern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bevern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bevern | 6,50 % |
| Heede | 6,44 % |
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 5,77 % |
| Hemdingen | 5,45 % |
| Kölln-Reisiek | 5,22 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,69 % |
| Barmstedt | 4,53 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,56 % |
| Ellerhoop | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bullenkuhlen | 1,9 km | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 2,9 km | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Ellerhoop | 3,1 km | 25373 | 9,10 € | 3.077 € | 3,55 % |
| Heede | 3,7 km | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Barmstedt, Stadt | 3,9 km | 25355 | 10,82 € | 2.868 € | 4,53 % |
| Bokholt-Hanredder | 4,3 km | 25335 | 9,89 € | 3.330 € | 3,56 % |
| Hemdingen | 4,4 km | 25485 | 10,25 € | 2.255 € | 5,45 % |
| Kölln-Reisiek | 4,8 km | 25337 | 12,16 € | 2.798 € | 5,22 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 6,6 km | 25365 | 9,77 € | 2.499 € | 4,69 % |
Wo liegt Bevern?
Lage
Bevern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bevern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.386 € |
| Bruttomietrendite | 6,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 617 |
| Einwohner je km² | 77 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7557, 9,7710 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bevern
Was kostet eine Wohnung in Bevern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bevern liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.386 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 97.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Bevern?
Die Bruttomietrendite in Bevern beträgt 6,50 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bevern über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bevern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bevern von 5,40 € auf 7,59 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -24,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bevern im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bevern liegt bei 6,50 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Bevern liegt damit 1,87 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bevern?
Bevern hat 617 Einwohner bei 77 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |
| Seestermühe | 25371 | 11,52 € | 2.525 € | 5,48 % |