Kölln-Reisiek
Kölln-Reisiek (PLZ 25337) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.475 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 513 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.798 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kölln-Reisiek über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 12,74 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elmshorn, Seeth-Ekholt und Klein Offenseth-Sparrieshoop an.
Immobilienpreise in Kölln-Reisiek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kölln-Reisiek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kölln-Reisiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,42 €/m² |
| 2019 | 8,44 €/m² |
| 2020 | 9,60 €/m² |
| 2021 | 10,35 €/m² |
| 2022 | 10,66 €/m² |
| 2023 | 10,47 €/m² |
| 2024 | 10,82 €/m² |
| 2025 | 12,77 €/m² |
| 2026 | 12,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kölln-Reisiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.985 €/m² |
| 2019 | 2.386 €/m² |
| 2020 | 2.431 €/m² |
| 2021 | 3.269 €/m² |
| 2022 | 2.975 €/m² |
| 2023 | 2.989 €/m² |
| 2024 | 2.049 €/m² |
| 2025 | 2.462 €/m² |
| 2026 | 2.812 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kölln-Reisiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,09 % |
| 2019 | 4,25 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,20 % |
| 2024 | 6,34 % |
| 2025 | 6,22 % |
| 2026 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kölln-Reisiek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.209 Einwohner |
| 2016 | 3.228 Einwohner |
| 2017 | 3.215 Einwohner |
| 2018 | 3.316 Einwohner |
| 2019 | 3.416 Einwohner |
| 2020 | 3.426 Einwohner |
| 2021 | 3.423 Einwohner |
| 2022 | 3.444 Einwohner |
| 2023 | 3.475 Einwohner |
| 2024 | 3.475 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kölln-Reisiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,57 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 2,64 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Kölln-Reisiek liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Kölln-Reisiek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kölln-Reisiek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kölln-Reisiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kölln-Reisiek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Kölln-Reisiek | 12,16 €/m² |
| Elmshorn | 11,30 €/m² |
| Klein Nordende | 10,91 €/m² |
| Heidgraben | 10,87 €/m² |
| Seeth-Ekholt | 9,93 €/m² |
| Bokholt-Hanredder | 9,89 €/m² |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 9,77 €/m² |
| Ellerhoop | 9,10 €/m² |
| Bevern | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kölln-Reisiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kölln-Reisiek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bevern | 6,50 % |
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 5,77 % |
| Kölln-Reisiek | 5,22 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,69 % |
| Klein Nordende | 4,61 % |
| Elmshorn | 4,18 % |
| Heidgraben | 3,74 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,56 % |
| Ellerhoop | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elmshorn, Stadt | 2,8 km | 25335 | 11,30 € | 3.243 € | 4,18 % |
| Seeth-Ekholt | 2,8 km | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 3,2 km | 25365 | 9,77 € | 2.499 € | 4,69 % |
| Bullenkuhlen | 3,8 km | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Bokholt-Hanredder | 4,2 km | 25335 | 9,89 € | 3.330 € | 3,56 % |
| Klein Nordende | 4,5 km | 25336 | 10,91 € | 2.842 € | 4,61 % |
| Bevern | 4,8 km | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heidgraben | 5,8 km | 25436 | 10,87 € | 3.488 € | 3,74 % |
| Ellerhoop | 5,8 km | 25373 | 9,10 € | 3.077 € | 3,55 % |
Wo liegt Kölln-Reisiek?
Lage
Kölln-Reisiek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kölln-Reisiek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.798 € |
| Bruttomietrendite | 5,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 3.475 |
| Einwohner je km² | 513 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7575, 9,6976 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kölln-Reisiek
Was kostet eine Wohnung in Kölln-Reisiek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kölln-Reisiek liegt bei 12,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 851 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.798 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Kölln-Reisiek?
Die Bruttomietrendite in Kölln-Reisiek beträgt 5,22 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kölln-Reisiek über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kölln-Reisiek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kölln-Reisiek von 8,42 € auf 12,74 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kölln-Reisiek im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Kölln-Reisiek liegt bei 5,22 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Kölln-Reisiek liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kölln-Reisiek?
Kölln-Reisiek hat 3.475 Einwohner bei 513 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |