Heede
Heede (PLZ 25355) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 823 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 53 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.562 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heede über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 8,96 € auf 8,24 € pro m², im Mittel -1,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Barmstedt, Hemdingen und Langeln an.
Immobilienpreise in Heede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,96 €/m² |
| 2019 | 8,24 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,88 €/m² |
| 2023 | 9,30 €/m² |
| 2024 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.562 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 743 Einwohner |
| 2016 | 742 Einwohner |
| 2017 | 731 Einwohner |
| 2018 | 735 Einwohner |
| 2019 | 743 Einwohner |
| 2020 | 762 Einwohner |
| 2021 | 786 Einwohner |
| 2022 | 811 Einwohner |
| 2023 | 823 Einwohner |
| 2024 | 823 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 3,47 % |
| 2017 | 3,56 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 2,47 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Heede liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Heede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Barmstedt | 10,82 €/m² |
| Lutzhorn | 10,46 €/m² |
| Hemdingen | 10,25 €/m² |
| Bokholt-Hanredder | 9,89 €/m² |
| Groß Offenseth-Aspern | 9,84 €/m² |
| Bilsen | 9,31 €/m² |
| Langeln | 8,70 €/m² |
| Heede | 8,39 €/m² |
| Bevern | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bevern | 6,50 % |
| Heede | 6,44 % |
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Hemdingen | 5,45 % |
| Bilsen | 4,84 % |
| Barmstedt | 4,53 % |
| Lutzhorn | 4,02 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 3,65 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,56 % |
| Langeln | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Barmstedt, Stadt | 2,3 km | 25355 | 10,82 € | 2.868 € | 4,53 % |
| Hemdingen | 3,2 km | 25485 | 10,25 € | 2.255 € | 5,45 % |
| Langeln | 3,6 km | 25485 | 8,70 € | 3.026 € | 3,45 % |
| Bevern | 3,7 km | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Bullenkuhlen | 3,7 km | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Bokholt-Hanredder | 4,4 km | 25335 | 9,89 € | 3.330 € | 3,56 % |
| Lutzhorn | 5,0 km | 25355 | 10,46 € | 3.125 € | 4,02 % |
| Bilsen | 5,1 km | 25485 | 9,31 € | 2.309 € | 4,84 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 6,1 km | 25355 | 9,84 € | 3.231 € | 3,65 % |
Wo liegt Heede?
Lage
Heede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.562 € |
| Bruttomietrendite | 6,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 823 |
| Einwohner je km² | 53 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7835, 9,8023 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heede
Was kostet eine Wohnung in Heede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heede liegt bei 8,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 587 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.562 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Heede?
Die Bruttomietrendite in Heede beträgt 6,44 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heede über dem Renditeniveau von 84 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heede entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Heede von 8,96 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel -1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Heede im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Heede liegt bei 6,44 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Heede liegt damit 1,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heede?
Heede hat 823 Einwohner bei 53 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |
| Seestermühe | 25371 | 11,52 € | 2.525 € | 5,48 % |