Langeln
Langeln (PLZ 25485) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 624 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,70 € pro m², der Kaufpreis bei 3.026 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langeln über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 8,67 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bilsen, Heede und Hemdingen an.
Immobilienpreise in Langeln im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langeln entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,92 €/m² |
| 2021 | 9,15 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,07 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2026 | 8,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Langeln
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.100 €/m² |
| 2022 | 3.400 €/m² |
| 2023 | 3.650 €/m² |
| 2024 | 3.850 €/m² |
| 2025 | 4.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,32 % |
| 2024 | 3,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langeln
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 564 Einwohner |
| 2016 | 594 Einwohner |
| 2017 | 601 Einwohner |
| 2018 | 592 Einwohner |
| 2019 | 601 Einwohner |
| 2020 | 598 Einwohner |
| 2021 | 591 Einwohner |
| 2022 | 602 Einwohner |
| 2023 | 624 Einwohner |
| 2024 | 624 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langeln
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,17 % |
| 2018 | 2,84 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Langeln liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Langeln im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langeln ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langeln
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Ellerau | 12,24 €/m² |
| Alveslohe | 11,65 €/m² |
| Barmstedt | 10,82 €/m² |
| Lutzhorn | 10,46 €/m² |
| Hemdingen | 10,25 €/m² |
| Bilsen | 9,31 €/m² |
| Langeln | 8,70 €/m² |
| Heede | 8,39 €/m² |
| Bevern | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langeln ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langeln
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bevern | 6,50 % |
| Heede | 6,44 % |
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Hemdingen | 5,45 % |
| Ellerau | 5,21 % |
| Bilsen | 4,84 % |
| Barmstedt | 4,53 % |
| Alveslohe | 4,36 % |
| Lutzhorn | 4,02 % |
| Langeln | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bilsen | 3,2 km | 25485 | 9,31 € | 2.309 € | 4,84 % |
| Heede | 3,6 km | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Hemdingen | 3,7 km | 25485 | 10,25 € | 2.255 € | 5,45 % |
| Alveslohe | 4,1 km | 25486 | 11,65 € | 3.209 € | 4,36 % |
| Barmstedt, Stadt | 5,6 km | 25355 | 10,82 € | 2.868 € | 4,53 % |
| Lutzhorn | 6,1 km | 25355 | 10,46 € | 3.125 € | 4,02 % |
| Ellerau | 6,3 km | 25479 | 12,24 € | 2.819 € | 5,21 % |
| Bevern | 7,0 km | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Bullenkuhlen | 7,3 km | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
Wo liegt Langeln?
Lage
Langeln auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langeln
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.026 € |
| Bruttomietrendite | 3,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 624 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7951, 9,8537 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langeln
Was kostet eine Wohnung in Langeln?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langeln liegt bei 8,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 609 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.026 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 211.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Langeln?
Die Bruttomietrendite in Langeln beträgt 3,45 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langeln über dem Renditeniveau von 14 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langeln entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Langeln von 6,92 € auf 8,67 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Langeln im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Langeln liegt bei 3,45 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Langeln liegt damit 1,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langeln?
Langeln hat 624 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |