Barmstedt, Stadt
Barmstedt (PLZ 25355) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 10.683 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 622 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.868 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barmstedt über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,99 € auf 11,59 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bokholt-Hanredder, Heede und Bullenkuhlen an.
Immobilienpreise in Barmstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barmstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Barmstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,99 €/m² |
| 2019 | 8,91 €/m² |
| 2020 | 9,82 €/m² |
| 2021 | 9,88 €/m² |
| 2022 | 10,26 €/m² |
| 2023 | 10,31 €/m² |
| 2024 | 9,92 €/m² |
| 2025 | 11,89 €/m² |
| 2026 | 11,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Barmstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.308 €/m² |
| 2019 | 2.778 €/m² |
| 2020 | 2.808 €/m² |
| 2021 | 3.150 €/m² |
| 2022 | 3.168 €/m² |
| 2023 | 2.841 €/m² |
| 2024 | 2.866 €/m² |
| 2025 | 3.249 €/m² |
| 2026 | 2.477 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barmstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 4,20 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 4,39 % |
| 2026 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barmstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.184 Einwohner |
| 2016 | 10.283 Einwohner |
| 2017 | 10.331 Einwohner |
| 2018 | 10.368 Einwohner |
| 2019 | 10.356 Einwohner |
| 2020 | 10.428 Einwohner |
| 2021 | 10.542 Einwohner |
| 2022 | 10.630 Einwohner |
| 2023 | 10.683 Einwohner |
| 2024 | 10.683 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barmstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,53 % |
| 2016 | 4,30 % |
| 2017 | 4,35 % |
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 4,76 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Barmstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Barmstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barmstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barmstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barmstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Barmstedt | 10,82 €/m² |
| Lutzhorn | 10,46 €/m² |
| Hemdingen | 10,25 €/m² |
| Bokholt-Hanredder | 9,89 €/m² |
| Groß Offenseth-Aspern | 9,84 €/m² |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 9,77 €/m² |
| Langeln | 8,70 €/m² |
| Heede | 8,39 €/m² |
| Bevern | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barmstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barmstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bevern | 6,50 % |
| Heede | 6,44 % |
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Hemdingen | 5,45 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,69 % |
| Barmstedt | 4,53 % |
| Lutzhorn | 4,02 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 3,65 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,56 % |
| Langeln | 3,45 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bokholt-Hanredder | 2,2 km | 25335 | 9,89 € | 3.330 € | 3,56 % |
| Heede | 2,3 km | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bullenkuhlen | 2,7 km | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Bevern | 3,9 km | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Lutzhorn | 3,9 km | 25355 | 10,46 € | 3.125 € | 4,02 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 4,0 km | 25355 | 9,84 € | 3.231 € | 3,65 % |
| Hemdingen | 5,4 km | 25485 | 10,25 € | 2.255 € | 5,45 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 5,6 km | 25365 | 9,77 € | 2.499 € | 4,69 % |
| Langeln | 5,6 km | 25485 | 8,70 € | 3.026 € | 3,45 % |
Wo liegt Barmstedt?
Lage
Barmstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barmstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.868 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 10.683 |
| Einwohner je km² | 622 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7904, 9,7686 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barmstedt
Was kostet eine Wohnung in Barmstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barmstedt liegt bei 10,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.868 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Barmstedt?
Die Bruttomietrendite in Barmstedt beträgt 4,53 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barmstedt über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barmstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Barmstedt von 7,99 € auf 11,59 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Barmstedt im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Barmstedt liegt bei 4,53 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Barmstedt liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barmstedt?
Barmstedt hat 10.683 Einwohner bei 622 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |