Groß Offenseth-Aspern
Groß Offenseth-Aspern (PLZ 25355) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 500 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,84 € pro m², der Kaufpreis bei 3.231 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,4 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groß Offenseth-Aspern über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,95 € auf 11,09 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lutzhorn, Bokholt-Hanredder und Barmstedt an.
Immobilienpreise in Groß Offenseth-Aspern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groß Offenseth-Aspern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groß Offenseth-Aspern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2020 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 11,36 €/m² |
| 2022 | 7,84 €/m² |
| 2023 | 7,02 €/m² |
| 2024 | 10,07 €/m² |
| 2025 | 9,33 €/m² |
| 2026 | 11,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Groß Offenseth-Aspern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.800 €/m² |
| 2022 | 3.050 €/m² |
| 2023 | 3.250 €/m² |
| 2024 | 3.400 €/m² |
| 2025 | 3.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groß Offenseth-Aspern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 2,59 % |
| 2024 | 3,55 % |
| 2025 | 3,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groß Offenseth-Aspern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 419 Einwohner |
| 2016 | 414 Einwohner |
| 2017 | 421 Einwohner |
| 2018 | 422 Einwohner |
| 2019 | 432 Einwohner |
| 2020 | 463 Einwohner |
| 2021 | 462 Einwohner |
| 2022 | 486 Einwohner |
| 2023 | 500 Einwohner |
| 2024 | 500 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groß Offenseth-Aspern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 2,08 % |
| 2020 | 2,26 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groß Offenseth-Aspern liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groß Offenseth-Aspern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groß Offenseth-Aspern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groß Offenseth-Aspern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groß Offenseth-Aspern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Barmstedt | 10,82 €/m² |
| Lutzhorn | 10,46 €/m² |
| Brande-Hörnerkirchen | 10,44 €/m² |
| Bokholt-Hanredder | 9,89 €/m² |
| Groß Offenseth-Aspern | 9,84 €/m² |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 9,77 €/m² |
| Westerhorn | 9,59 €/m² |
| Bokel | 9,50 €/m² |
| Osterhorn | 9,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groß Offenseth-Aspern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groß Offenseth-Aspern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokel | 6,21 % |
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 5,50 % |
| Westerhorn | 4,78 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,69 % |
| Osterhorn | 4,60 % |
| Barmstedt | 4,53 % |
| Lutzhorn | 4,02 % |
| Groß Offenseth-Aspern | 3,65 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lutzhorn | 3,2 km | 25355 | 10,46 € | 3.125 € | 4,02 % |
| Bokholt-Hanredder | 3,3 km | 25335 | 9,89 € | 3.330 € | 3,56 % |
| Barmstedt, Stadt | 4,0 km | 25355 | 10,82 € | 2.868 € | 4,53 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 4,5 km | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |
| Klein Offenseth-Sparrieshoop | 4,8 km | 25365 | 9,77 € | 2.499 € | 4,69 % |
| Bokel | 5,2 km | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Westerhorn | 5,5 km | 25364 | 9,59 € | 2.408 € | 4,78 % |
| Bullenkuhlen | 5,6 km | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Osterhorn | 6,0 km | 25364 | 9,23 € | 2.409 € | 4,60 % |
Wo liegt Groß Offenseth-Aspern?
Lage
Groß Offenseth-Aspern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groß Offenseth-Aspern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.231 € |
| Bruttomietrendite | 3,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,4 |
| Einwohner | 500 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,8178, 9,7301 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groß Offenseth-Aspern
Was kostet eine Wohnung in Groß Offenseth-Aspern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groß Offenseth-Aspern liegt bei 9,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 689 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.231 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Groß Offenseth-Aspern?
Die Bruttomietrendite in Groß Offenseth-Aspern beträgt 3,65 %, der Kaufpreisfaktor 27,4 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groß Offenseth-Aspern über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groß Offenseth-Aspern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groß Offenseth-Aspern von 6,95 € auf 11,09 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Groß Offenseth-Aspern im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Groß Offenseth-Aspern liegt bei 3,65 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Groß Offenseth-Aspern liegt damit 0,98 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groß Offenseth-Aspern?
Groß Offenseth-Aspern hat 500 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |