Ellerhoop
Ellerhoop (PLZ 25373) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.550 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.077 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,2 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellerhoop über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,09 € auf 9,04 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seeth-Ekholt, Bevern und Kummerfeld an.
Immobilienpreise in Ellerhoop im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellerhoop entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellerhoop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2020 | 8,47 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 4,44 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² |
| 2025 | 11,49 €/m² |
| 2026 | 9,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellerhoop
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.339 €/m² |
| 2022 | 3.696 €/m² |
| 2023 | 4.089 €/m² |
| 2024 | 2.557 €/m² |
| 2025 | 2.154 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellerhoop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 1,44 % |
| 2023 | 2,91 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 6,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellerhoop
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.448 Einwohner |
| 2016 | 1.434 Einwohner |
| 2017 | 1.494 Einwohner |
| 2018 | 1.526 Einwohner |
| 2019 | 1.519 Einwohner |
| 2020 | 1.531 Einwohner |
| 2021 | 1.539 Einwohner |
| 2022 | 1.537 Einwohner |
| 2023 | 1.550 Einwohner |
| 2024 | 1.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellerhoop
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,72 % |
| 2017 | 2,13 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ellerhoop liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ellerhoop im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellerhoop ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellerhoop ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellerhoop
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bullenkuhlen | 13,48 €/m² |
| Prisdorf | 12,73 €/m² |
| Tornesch | 12,31 €/m² |
| Kölln-Reisiek | 12,16 €/m² |
| Kummerfeld | 11,29 €/m² |
| Borstel-Hohenraden | 11,15 €/m² |
| Hemdingen | 10,25 €/m² |
| Seeth-Ekholt | 9,93 €/m² |
| Ellerhoop | 9,10 €/m² |
| Bevern | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellerhoop ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellerhoop
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bevern | 6,50 % |
| Prisdorf | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 5,77 % |
| Hemdingen | 5,45 % |
| Kölln-Reisiek | 5,22 % |
| Tornesch | 4,55 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,24 % |
| Kummerfeld | 3,88 % |
| Ellerhoop | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seeth-Ekholt | 3,0 km | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Bevern | 3,1 km | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Kummerfeld | 4,2 km | 25495 | 11,29 € | 3.490 € | 3,88 % |
| Bullenkuhlen | 4,7 km | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Borstel-Hohenraden | 4,8 km | 25494 | 11,15 € | 3.157 € | 4,24 % |
| Tornesch, Stadt | 5,1 km | 25436 | 12,31 € | 3.244 € | 4,55 % |
| Prisdorf | 5,5 km | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Kölln-Reisiek | 5,8 km | 25337 | 12,16 € | 2.798 € | 5,22 % |
| Hemdingen | 5,9 km | 25485 | 10,25 € | 2.255 € | 5,45 % |
Wo liegt Ellerhoop?
Lage
Ellerhoop auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellerhoop
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.077 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,2 |
| Einwohner | 1.550 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,7276, 9,7708 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellerhoop
Was kostet eine Wohnung in Ellerhoop?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellerhoop liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.077 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.390 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellerhoop?
Die Bruttomietrendite in Ellerhoop beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,2 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellerhoop über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellerhoop entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellerhoop von 7,09 € auf 9,04 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellerhoop im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Ellerhoop liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Ellerhoop liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellerhoop?
Ellerhoop hat 1.550 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |