Appen
Appen (PLZ 25482) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.835 Einwohner auf 20,3 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.809 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Appen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,52 € auf 10,74 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Prisdorf, Pinneberg und Tornesch an.
Immobilienpreise in Appen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Appen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Appen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,52 €/m² |
| 2019 | 9,04 €/m² |
| 2020 | 10,14 €/m² |
| 2021 | 8,35 €/m² |
| 2022 | 10,21 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 12,42 €/m² |
| 2025 | 12,35 €/m² |
| 2026 | 10,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Appen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.436 €/m² |
| 2019 | 2.259 €/m² |
| 2020 | 3.231 €/m² |
| 2021 | 4.043 €/m² |
| 2022 | 2.852 €/m² |
| 2023 | 3.107 €/m² |
| 2024 | 2.672 €/m² |
| 2025 | 2.850 €/m² |
| 2026 | 2.835 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Appen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,95 % |
| 2019 | 4,80 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 5,58 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Appen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 4.775 Einwohner |
| 2018 | 4.831 Einwohner |
| 2019 | 4.847 Einwohner |
| 2020 | 4.849 Einwohner |
| 2021 | 4.861 Einwohner |
| 2022 | 4.834 Einwohner |
| 2023 | 4.835 Einwohner |
| 2024 | 4.835 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Appen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,87 % |
| 2016 | 1,67 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 2,76 % |
| 2019 | 2,67 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 2,95 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 3,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Appen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Appen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Appen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Appen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Appen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rellingen | 14,23 €/m² |
| Pinneberg | 13,24 €/m² |
| Prisdorf | 12,73 €/m² |
| Tornesch | 12,31 €/m² |
| Holm | 12,16 €/m² |
| Heist | 12,14 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Appen | 11,61 €/m² |
| Kummerfeld | 11,29 €/m² |
| Moorrege | 10,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Appen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Appen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Prisdorf | 6,17 % |
| Appen | 4,96 % |
| Moorrege | 4,93 % |
| Pinneberg | 4,86 % |
| Tornesch | 4,55 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Holm | 3,95 % |
| Kummerfeld | 3,88 % |
| Rellingen | 3,84 % |
| Heist | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Prisdorf | 2,4 km | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Pinneberg, Stadt | 3,3 km | 25421 | 13,24 € | 3.270 € | 4,86 % |
| Tornesch, Stadt | 4,7 km | 25436 | 12,31 € | 3.244 € | 4,55 % |
| Kummerfeld | 4,8 km | 25495 | 11,29 € | 3.490 € | 3,88 % |
| Moorrege | 5,6 km | 25436 | 10,75 € | 2.618 € | 4,93 % |
| Heist | 5,7 km | 25492 | 12,14 € | 3.935 € | 3,70 % |
| Rellingen | 5,8 km | 25462 | 14,23 € | 4.444 € | 3,84 % |
| Uetersen, Stadt | 5,9 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
| Holm | 6,3 km | 25488 | 12,16 € | 3.690 € | 3,95 % |
Wo liegt Appen?
Lage
Appen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Appen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.809 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 4.835 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 20,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6598, 9,7427 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Appen
Was kostet eine Wohnung in Appen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Appen liegt bei 11,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 813 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.809 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Appen?
Die Bruttomietrendite in Appen beträgt 4,96 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Appen über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Appen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Appen von 9,52 € auf 10,74 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Appen im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Appen liegt bei 4,96 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Appen liegt damit 0,33 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Appen?
Appen hat 4.835 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |