Holm
Holm (PLZ 25488) liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.353 Einwohner auf 16,1 km², das entspricht 209 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.690 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,3 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holm über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,21 € auf 14,30 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Pinneberg Rang 253 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 260, Stärkerang 236). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hetlingen, Heist und Haseldorf an.
Immobilienpreise in Holm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,21 €/m² |
| 2019 | 9,23 €/m² |
| 2020 | 8,78 €/m² |
| 2021 | 9,93 €/m² |
| 2022 | 9,73 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² |
| 2024 | 12,70 €/m² |
| 2025 | 11,91 €/m² |
| 2026 | 14,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.489 €/m² |
| 2019 | 2.931 €/m² |
| 2020 | 2.885 €/m² |
| 2021 | 2.679 €/m² |
| 2022 | 3.495 €/m² |
| 2023 | 3.764 €/m² |
| 2024 | 4.127 €/m² |
| 2025 | 4.099 €/m² |
| 2026 | 3.695 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 3,41 % |
| 2024 | 3,69 % |
| 2025 | 3,49 % |
| 2026 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 3.255 Einwohner |
| 2018 | 3.268 Einwohner |
| 2019 | 3.234 Einwohner |
| 2020 | 3.254 Einwohner |
| 2021 | 3.327 Einwohner |
| 2022 | 3.366 Einwohner |
| 2023 | 3.353 Einwohner |
| 2024 | 3.353 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,33 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 2,42 % |
| 2019 | 2,07 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,24 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 253 Rang |
| Dynamik | 260 Rang |
| Stärke | 236 Rang |
| Demografie | 273 Rang |
| Arbeitsmarkt | 288 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 205 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 240 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Holm liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Holm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wedel | 14,22 €/m² |
| Holm | 12,16 €/m² |
| Heist | 12,14 €/m² |
| Uetersen | 11,73 €/m² |
| Appen | 11,61 €/m² |
| Haseldorf | 10,91 €/m² |
| Moorrege | 10,75 €/m² |
| Haselau | 10,37 €/m² |
| Grünendeich | 10,10 €/m² |
| Hetlingen | 9,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haselau | 8,51 % |
| Appen | 4,96 % |
| Moorrege | 4,93 % |
| Uetersen | 4,49 % |
| Wedel | 4,17 % |
| Haseldorf | 4,00 % |
| Holm | 3,95 % |
| Grünendeich | 3,77 % |
| Hetlingen | 3,73 % |
| Heist | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hetlingen | 2,9 km | 25491 | 9,81 € | 3.158 € | 3,73 % |
| Heist | 3,8 km | 25492 | 12,14 € | 3.935 € | 3,70 % |
| Haseldorf | 5,1 km | 25489 | 10,91 € | 3.275 € | 4,00 % |
| Moorrege | 5,2 km | 25436 | 10,75 € | 2.618 € | 4,93 % |
| Haselau | 5,3 km | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Wedel, Stadt | 5,4 km | 22880 | 14,22 € | 4.096 € | 4,17 % |
| Appen | 6,3 km | 25482 | 11,61 € | 2.809 € | 4,96 % |
| Grünendeich | 6,8 km | 21720 | 10,10 € | 3.212 € | 3,77 % |
| Uetersen, Stadt | 6,9 km | 25436 | 11,73 € | 3.134 € | 4,49 % |
Wo liegt Holm?
Lage
Holm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.690 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,3 |
| Einwohner | 3.353 |
| Einwohner je km² | 209 |
| Fläche (km²) | 16,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #253 |
| Prognos Dynamikrang | #260 |
| Prognos Stärkerang | #236 |
| Koordinaten | 53,6221, 9,6719 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holm
Was kostet eine Wohnung in Holm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holm liegt bei 12,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 851 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.690 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 258.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Holm?
Die Bruttomietrendite in Holm beträgt 3,95 %, der Kaufpreisfaktor 25,3 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holm über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holm von 11,21 € auf 14,30 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Holm im Vergleich zum Kreis Pinneberg ab?
Die Bruttomietrendite in Holm liegt bei 3,95 %, der Durchschnitt im Kreis Pinneberg bei 4,63 %. Holm liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holm?
Holm hat 3.353 Einwohner bei 209 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Pinneberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haselau | 25489 | 10,37 € | 1.463 € | 8,51 % |
| Bevern | 25355 | 7,50 € | 1.386 € | 6,50 % |
| Heede | 25355 | 8,39 € | 1.562 € | 6,44 % |
| Bokel | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Prisdorf | 25497 | 12,73 € | 2.475 € | 6,17 % |
| Bullenkuhlen | 25355 | 13,48 € | 2.673 € | 6,05 % |
| Seeth-Ekholt | 25337 | 9,93 € | 2.063 € | 5,77 % |
| Brande-Hörnerkirchen | 25364 | 10,44 € | 2.279 € | 5,50 % |