Helvesiek
Helvesiek (PLZ 27389) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 864 Einwohner auf 21,8 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,47 € pro m², der Kaufpreis bei 1.716 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helvesiek über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 10,87 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hamersen, Stemmen und Lauenbrück an.
Immobilienpreise in Helvesiek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helvesiek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Helvesiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 8,08 €/m² |
| 2022 | 5,42 €/m² |
| 2023 | 9,72 €/m² |
| 2024 | 11,11 €/m² |
| 2025 | 9,87 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Helvesiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.480 €/m² |
| 2023 | 1.580 €/m² |
| 2024 | 1.650 €/m² |
| 2025 | 1.716 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helvesiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,18 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 7,38 % |
| 2024 | 8,08 % |
| 2025 | 6,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helvesiek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 792 Einwohner |
| 2016 | 770 Einwohner |
| 2017 | 791 Einwohner |
| 2018 | 797 Einwohner |
| 2019 | 818 Einwohner |
| 2020 | 810 Einwohner |
| 2021 | 837 Einwohner |
| 2022 | 868 Einwohner |
| 2023 | 864 Einwohner |
| 2024 | 864 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helvesiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,21 % |
| 2016 | 0,36 % |
| 2017 | 0,83 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,58 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Helvesiek liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Helvesiek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helvesiek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helvesiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helvesiek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elsdorf | 12,46 €/m² |
| Lauenbrück | 10,58 €/m² |
| Helvesiek | 10,47 €/m² |
| Tiste | 10,11 €/m² |
| Scheeßel | 9,95 €/m² |
| Lengenbostel | 9,89 €/m² |
| Sittensen | 9,52 €/m² |
| Groß Meckelsen | 9,25 €/m² |
| Hamersen | 8,52 €/m² |
| Stemmen | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helvesiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helvesiek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Helvesiek | 7,32 % |
| Elsdorf | 5,93 % |
| Lengenbostel | 5,15 % |
| Hamersen | 4,45 % |
| Lauenbrück | 4,22 % |
| Stemmen | 4,06 % |
| Tiste | 4,02 % |
| Groß Meckelsen | 3,99 % |
| Scheeßel | 3,63 % |
| Sittensen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hamersen | 4,2 km | 27419 | 8,52 € | 2.300 € | 4,45 % |
| Stemmen | 4,4 km | 27389 | 6,79 € | 2.006 € | 4,06 % |
| Lauenbrück | 4,4 km | 27389 | 10,58 € | 3.008 € | 4,22 % |
| Scheeßel | 5,3 km | 27383 | 9,95 € | 3.292 € | 3,63 % |
| Sittensen | 7,1 km | 27419 | 9,52 € | 3.372 € | 3,39 % |
| Tiste | 8,3 km | 27419 | 10,11 € | 3.018 € | 4,02 % |
| Groß Meckelsen | 8,6 km | 27419 | 9,25 € | 2.785 € | 3,99 % |
| Lengenbostel | 9,3 km | 27419 | 9,89 € | 2.306 € | 5,15 % |
| Elsdorf | 9,6 km | 27404 | 12,46 € | 2.523 € | 5,93 % |
Wo liegt Helvesiek?
Lage
Helvesiek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helvesiek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.716 € |
| Bruttomietrendite | 7,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 864 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 21,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2158, 9,4905 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helvesiek
Was kostet eine Wohnung in Helvesiek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Helvesiek liegt bei 10,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 733 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.716 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Helvesiek?
Die Bruttomietrendite in Helvesiek beträgt 7,32 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Helvesiek über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Helvesiek entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Helvesiek von 5,50 € auf 10,87 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Helvesiek im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Helvesiek liegt bei 7,32 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Helvesiek liegt damit 1,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Helvesiek?
Helvesiek hat 864 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |