Lengenbostel
Lengenbostel (PLZ 27419) liegt im Kreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Der Ort zählt 511 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 101 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,89 € pro m², der Kaufpreis bei 2.306 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lengenbostel über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,23 € auf 9,49 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rotenburg (Wümme) Rang 215 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 125, Stärkerang 233). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tiste, Sittensen und Kalbe an.
Immobilienpreise in Lengenbostel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lengenbostel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lengenbostel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,23 €/m² |
| 2022 | 7,78 €/m² |
| 2023 | 9,54 €/m² |
| 2024 | 10,92 €/m² |
| 2025 | 8,85 €/m² |
| 2026 | 9,49 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Lengenbostel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lengenbostel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 5,20 % |
| 2024 | 5,70 % |
| 2025 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lengenbostel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 455 Einwohner |
| 2016 | 460 Einwohner |
| 2017 | 458 Einwohner |
| 2018 | 452 Einwohner |
| 2019 | 454 Einwohner |
| 2020 | 453 Einwohner |
| 2021 | 478 Einwohner |
| 2022 | 502 Einwohner |
| 2023 | 511 Einwohner |
| 2024 | 511 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lengenbostel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 2,87 % |
| 2017 | 2,96 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 1,81 % |
| 2021 | 2,39 % |
| 2022 | 1,28 % |
| 2023 | 2,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 215 Rang |
| Dynamik | 125 Rang |
| Stärke | 233 Rang |
| Demografie | 187 Rang |
| Arbeitsmarkt | 222 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 292 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 138 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lengenbostel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lengenbostel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lengenbostel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lengenbostel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lengenbostel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klein Meckelsen | 10,46 €/m² |
| Tiste | 10,11 €/m² |
| Lengenbostel | 9,89 €/m² |
| Wohnste | 9,65 €/m² |
| Sittensen | 9,52 €/m² |
| Groß Meckelsen | 9,25 €/m² |
| Hamersen | 8,52 €/m² |
| Kalbe | 8,37 €/m² |
| Vierden | 8,12 €/m² |
| Stemmen | 6,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lengenbostel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lengenbostel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wohnste | 8,45 % |
| Vierden | 6,53 % |
| Lengenbostel | 5,15 % |
| Kalbe | 4,81 % |
| Hamersen | 4,45 % |
| Stemmen | 4,06 % |
| Tiste | 4,02 % |
| Groß Meckelsen | 3,99 % |
| Klein Meckelsen | 3,98 % |
| Sittensen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiste | 1,8 km | 27419 | 10,11 € | 3.018 € | 4,02 % |
| Sittensen | 2,3 km | 27419 | 9,52 € | 3.372 € | 3,39 % |
| Kalbe | 2,4 km | 27419 | 8,37 € | 2.090 € | 4,81 % |
| Vierden | 3,5 km | 27419 | 8,12 € | 1.492 € | 6,53 % |
| Klein Meckelsen | 4,3 km | 27419 | 10,46 € | 3.152 € | 3,98 % |
| Groß Meckelsen | 4,6 km | 27419 | 9,25 € | 2.785 € | 3,99 % |
| Hamersen | 5,5 km | 27419 | 8,52 € | 2.300 € | 4,45 % |
| Wohnste | 6,5 km | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Stemmen | 8,7 km | 27389 | 6,79 € | 2.006 € | 4,06 % |
Wo liegt Lengenbostel?
Lage
Lengenbostel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lengenbostel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.306 € |
| Bruttomietrendite | 5,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 511 |
| Einwohner je km² | 101 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #215 |
| Prognos Dynamikrang | #125 |
| Prognos Stärkerang | #233 |
| Koordinaten | 53,2982, 9,5148 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lengenbostel
Was kostet eine Wohnung in Lengenbostel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lengenbostel liegt bei 9,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 692 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.306 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Lengenbostel?
Die Bruttomietrendite in Lengenbostel beträgt 5,15 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lengenbostel über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lengenbostel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lengenbostel von 6,23 € auf 9,49 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lengenbostel im Vergleich zum Kreis Rotenburg (Wümme) ab?
Die Bruttomietrendite in Lengenbostel liegt bei 5,15 %, der Durchschnitt im Kreis Rotenburg (Wümme) bei 5,70 %. Lengenbostel liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lengenbostel?
Lengenbostel hat 511 Einwohner bei 101 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rotenburg (Wümme)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Basdahl | 27432 | 7,83 € | 862 € | 10,90 % |
| Vorwerk | 27412 | 8,54 € | 965 € | 10,62 % |
| Breddorf | 27412 | 9,06 € | 1.158 € | 9,39 % |
| Westertimke | 27412 | 8,03 € | 1.073 € | 8,98 % |
| Wilstedt | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Ebersdorf | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Wohnste | 27419 | 9,65 € | 1.371 € | 8,45 % |
| Hemslingen | 27386 | 8,00 € | 1.178 € | 8,15 % |