Hollnseth
Hollnseth (PLZ 21769) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 849 Einwohner auf 20,8 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hollnseth über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,62 € auf 8,45 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Armstorf, Alfstedt und Lamstedt an.
Immobilienpreise in Hollnseth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hollnseth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hollnseth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,62 €/m² |
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 4,00 €/m² |
| 2026 | 8,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hollnseth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hollnseth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,32 % |
| 2023 | 3,33 % |
| 2024 | 2,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hollnseth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 898 Einwohner |
| 2016 | 889 Einwohner |
| 2017 | 882 Einwohner |
| 2018 | 860 Einwohner |
| 2019 | 868 Einwohner |
| 2020 | 890 Einwohner |
| 2021 | 870 Einwohner |
| 2022 | 868 Einwohner |
| 2023 | 849 Einwohner |
| 2024 | 849 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hollnseth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 3,01 % |
| 2019 | 2,86 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hollnseth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hollnseth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hollnseth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hollnseth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hollnseth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 10,95 €/m² |
| Oldendorf | 9,64 €/m² |
| Estorf | 8,70 €/m² |
| Ebersdorf | 8,64 €/m² |
| Hechthausen | 8,16 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Alfstedt | 7,64 €/m² |
| Hollnseth | 6,60 €/m² |
| Armstorf | 6,46 €/m² |
| Kranenburg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hollnseth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hollnseth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ebersdorf | 8,57 % |
| Mittelstenahe | 7,82 % |
| Kranenburg | 7,03 % |
| Estorf | 6,23 % |
| Armstorf | 4,50 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Alfstedt | 4,15 % |
| Oldendorf | 4,02 % |
| Hechthausen | 3,65 % |
| Hollnseth | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Armstorf | 2,1 km | 21769 | 6,46 € | 1.721 € | 4,50 % |
| Alfstedt | 5,1 km | 27432 | 7,64 € | 2.210 € | 4,15 % |
| Lamstedt | 5,2 km | 21769 | 7,82 € | 2.094 € | 4,48 % |
| Estorf | 6,8 km | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Kranenburg | 7,1 km | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Ebersdorf | 7,8 km | 27432 | 8,64 € | 1.210 € | 8,57 % |
| Mittelstenahe | 8,1 km | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Oldendorf | 9,8 km | 21726 | 9,64 € | 2.881 € | 4,02 % |
| Hechthausen | 10,6 km | 21755 | 8,16 € | 2.685 € | 3,65 % |
Wo liegt Hollnseth?
Lage
Hollnseth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hollnseth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 849 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 20,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,5893, 9,1031 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hollnseth
Was kostet eine Wohnung in Hollnseth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hollnseth liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hollnseth?
Die Bruttomietrendite in Hollnseth beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hollnseth über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hollnseth entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hollnseth von 4,62 € auf 8,45 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hollnseth im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Hollnseth liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Hollnseth liegt damit 1,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hollnseth?
Hollnseth hat 849 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |