Lilienthal
Lilienthal (PLZ 28865) liegt im Kreis Osterholz in Niedersachsen. Der Ort zählt 20.293 Einwohner auf 72,5 km², das entspricht 280 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.635 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,78 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lilienthal über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,23 € auf 15,62 € pro m², im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Osterholz Rang 270 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 316, Stärkerang 243). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Grasberg, Worpswede und Bremen an.
Immobilienpreise in Lilienthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lilienthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lilienthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,23 €/m² |
| 2019 | 8,80 €/m² |
| 2020 | 8,75 €/m² |
| 2021 | 9,84 €/m² |
| 2022 | 10,25 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 10,96 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
| 2026 | 15,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lilienthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.894 €/m² |
| 2019 | 2.670 €/m² |
| 2020 | 3.235 €/m² |
| 2021 | 2.917 €/m² |
| 2022 | 3.563 €/m² |
| 2023 | 2.699 €/m² |
| 2024 | 3.499 €/m² |
| 2025 | 3.423 €/m² |
| 2026 | 3.584 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lilienthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 4,26 % |
| 2024 | 3,76 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lilienthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.819 Einwohner |
| 2016 | 18.796 Einwohner |
| 2017 | 19.061 Einwohner |
| 2018 | 19.305 Einwohner |
| 2019 | 19.485 Einwohner |
| 2020 | 19.859 Einwohner |
| 2021 | 19.922 Einwohner |
| 2022 | 20.293 Einwohner |
| 2023 | 20.293 Einwohner |
| 2024 | 20.293 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lilienthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,43 % |
| 2016 | 2,37 % |
| 2017 | 1,80 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,30 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 270 Rang |
| Dynamik | 316 Rang |
| Stärke | 243 Rang |
| Demografie | 325 Rang |
| Arbeitsmarkt | 220 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 341 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 131 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Lilienthal liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Lilienthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lilienthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lilienthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lilienthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bremen | 11,97 €/m² |
| Lilienthal | 11,46 €/m² |
| Ottersberg | 10,78 €/m² |
| Worpswede | 10,67 €/m² |
| Oyten | 10,50 €/m² |
| Ritterhude | 10,42 €/m² |
| Wilstedt | 10,42 €/m² |
| Osterholz-Scharmbeck | 9,77 €/m² |
| Grasberg | 9,68 €/m² |
| Tarmstedt | 9,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lilienthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lilienthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wilstedt | 8,75 % |
| Ritterhude | 4,94 % |
| Bremen | 4,85 % |
| Ottersberg | 4,69 % |
| Osterholz-Scharmbeck | 4,65 % |
| Oyten | 4,50 % |
| Worpswede | 4,27 % |
| Lilienthal | 3,78 % |
| Tarmstedt | 3,56 % |
| Grasberg | 3,50 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Grasberg | 6,7 km | 28879 | 9,68 € | 3.319 € | 3,50 % |
| Worpswede | 9,1 km | 27726 | 10,67 € | 2.999 € | 4,27 % |
| Bremen, Stadt | 9,8 km | 28195 | 11,97 € | 2.961 € | 4,85 % |
| Ritterhude | 11,1 km | 27721 | 10,42 € | 2.530 € | 4,94 % |
| Oyten | 11,7 km | 28876 | 10,50 € | 2.802 € | 4,50 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 12,9 km | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |
| Wilstedt | 13,7 km | 27412 | 10,42 € | 1.429 € | 8,75 % |
| Tarmstedt | 14,9 km | 27412 | 9,26 € | 3.119 € | 3,56 % |
| Ottersberg, Flecken | 16,1 km | 28870 | 10,78 € | 2.759 € | 4,69 % |
Wo liegt Lilienthal?
Lage
Lilienthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lilienthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.635 € |
| Bruttomietrendite | 3,78 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 20.293 |
| Einwohner je km² | 280 |
| Fläche (km²) | 72,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #270 |
| Prognos Dynamikrang | #316 |
| Prognos Stärkerang | #243 |
| Koordinaten | 53,1413, 8,9077 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lilienthal
Was kostet eine Wohnung in Lilienthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lilienthal liegt bei 11,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 802 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.635 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 254.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Lilienthal?
Die Bruttomietrendite in Lilienthal beträgt 3,78 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lilienthal über dem Renditeniveau von 15 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lilienthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lilienthal von 8,23 € auf 15,62 € pro m² — im Mittel 8,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Lilienthal im Vergleich zum Kreis Osterholz ab?
Die Bruttomietrendite in Lilienthal liegt bei 3,78 %, der Durchschnitt im Kreis Osterholz bei 5,49 %. Lilienthal liegt damit 1,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lilienthal?
Lilienthal hat 20.293 Einwohner bei 280 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Osterholz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Axstedt | 27729 | 8,85 € | 958 € | 11,08 % |
| Lübberstedt | 27729 | 8,20 € | 1.509 € | 6,52 % |
| Holste | 27729 | 8,34 € | 1.575 € | 6,35 % |
| Vollersode | 27729 | 9,12 € | 2.113 € | 5,18 % |
| Schwanewede | 28790 | 9,71 € | 2.289 € | 5,09 % |
| Hambergen | 27729 | 9,82 € | 2.330 € | 5,06 % |
| Ritterhude | 27721 | 10,42 € | 2.530 € | 4,94 % |
| Osterholz-Scharmbeck, Stadt | 27711 | 9,77 € | 2.521 € | 4,65 % |