Bremerhaven, Stadt
Bremerhaven (PLZ 27576) ist eine kreisfreie Stadt in Bremen. Der Ort zählt 114.677 Einwohner auf 101,4 km², das entspricht 1.131 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.845 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,4 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bremerhaven über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Bremen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,34 € auf 8,55 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 12,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Bremerhaven Rang 387 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 295, Stärkerang 391). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schiffdorf, Geestland und Nordenham an.
Immobilienpreise in Bremerhaven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bremen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bremerhaven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bremerhaven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,34 €/m² |
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 6,84 €/m² |
| 2021 | 6,78 €/m² |
| 2022 | 7,27 €/m² |
| 2023 | 7,31 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 7,88 €/m² |
| 2026 | 8,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bremerhaven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.312 €/m² |
| 2019 | 1.558 €/m² |
| 2020 | 1.745 €/m² |
| 2021 | 1.674 €/m² |
| 2022 | 1.879 €/m² |
| 2023 | 1.603 €/m² |
| 2024 | 1.801 €/m² |
| 2025 | 1.707 €/m² |
| 2026 | 2.007 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bremerhaven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 4,86 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 5,47 % |
| 2024 | 5,26 % |
| 2025 | 5,54 % |
| 2026 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bremerhaven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 114.025 Einwohner |
| 2016 | 113.034 Einwohner |
| 2017 | 113.026 Einwohner |
| 2018 | 113.634 Einwohner |
| 2019 | 113.643 Einwohner |
| 2020 | 113.557 Einwohner |
| 2021 | 113.173 Einwohner |
| 2022 | 115.468 Einwohner |
| 2023 | 114.677 Einwohner |
| 2024 | 114.677 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bremerhaven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 15,29 % |
| 2016 | 14,20 % |
| 2017 | 13,19 % |
| 2018 | 10,78 % |
| 2019 | 10,66 % |
| 2020 | 12,29 % |
| 2021 | 11,72 % |
| 2022 | 11,61 % |
| 2023 | 12,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 387 Rang |
| Dynamik | 295 Rang |
| Stärke | 391 Rang |
| Demografie | 76,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 383 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 336 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 396 Rang |
Renditeverteilung in Bremen
Anzahl Orte je Renditeband — Bremerhaven liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bremen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 4–5 | 1,00 Orte |
| 5–6 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bremerhaven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bremerhaven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bremerhaven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bremerhaven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wurster Nordseeküste | 9,36 €/m² |
| Schiffdorf | 9,30 €/m² |
| Geestland | 9,22 €/m² |
| Loxstedt | 9,22 €/m² |
| Hagen im Bremischen | 9,20 €/m² |
| Beverstedt | 8,28 €/m² |
| Butjadingen | 7,95 €/m² |
| Bremerhaven | 7,94 €/m² |
| Nordenham | 7,94 €/m² |
| Stadland | 7,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bremerhaven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bremerhaven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loxstedt | 6,48 % |
| Geestland | 5,50 % |
| Beverstedt | 5,46 % |
| Nordenham | 5,43 % |
| Schiffdorf | 5,38 % |
| Hagen im Bremischen | 5,22 % |
| Bremerhaven | 5,16 % |
| Stadland | 3,94 % |
| Wurster Nordseeküste | 3,56 % |
| Butjadingen | 3,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schiffdorf | 5,1 km | 27619 | 9,30 € | 2.074 € | 5,38 % |
| Geestland, Stadt | 7,3 km | 27607 | 9,22 € | 2.011 € | 5,50 % |
| Nordenham, Stadt | 9,0 km | 26954 | 7,94 € | 1.755 € | 5,43 % |
| Loxstedt | 9,4 km | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Butjadingen | 14,7 km | 26969 | 7,95 € | 3.161 € | 3,02 % |
| Wurster Nordseeküste | 16,2 km | 27639 | 9,36 € | 3.156 € | 3,56 % |
| Stadland | 17,7 km | 26935 | 7,25 € | 2.210 € | 3,94 % |
| Beverstedt | 20,0 km | 27616 | 8,28 € | 1.821 € | 5,46 % |
| Hagen im Bremischen | 21,3 km | 27628 | 9,20 € | 2.116 € | 5,22 % |
Wo liegt Bremerhaven?
Lage
Bremerhaven auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Hochschule BremerhavenAn der Karlstadt 8, 27568 Bremerhaven
Alle Kennzahlen zu Bremerhaven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.845 € |
| Bruttomietrendite | 5,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,4 |
| Einwohner | 114.677 |
| Einwohner je km² | 1.131 |
| Fläche (km²) | 101,4 |
| Arbeitslosenquote | 12,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #387 |
| Prognos Dynamikrang | #295 |
| Prognos Stärkerang | #391 |
| Koordinaten | 53,5430, 8,5781 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bremerhaven
Was kostet eine Wohnung in Bremerhaven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bremerhaven liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.845 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Bremerhaven?
Die Bruttomietrendite in Bremerhaven beträgt 5,16 %, der Kaufpreisfaktor 19,4 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bremerhaven über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Bremen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bremerhaven entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bremerhaven von 6,34 € auf 8,55 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Bremerhaven?
Bremerhaven hat 114.677 Einwohner bei 1.131 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.