Hemmoor, Stadt
Hemmoor (PLZ 21745) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 9.007 Einwohner auf 45,1 km², das entspricht 200 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.079 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,6 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hemmoor über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,74 € auf 11,07 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osten, Wingst und Oberndorf an.
Immobilienpreise in Hemmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hemmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hemmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,74 €/m² |
| 2019 | 6,06 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 7,64 €/m² |
| 2023 | 8,59 €/m² |
| 2024 | 9,71 €/m² |
| 2025 | 9,72 €/m² |
| 2026 | 11,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hemmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.243 €/m² |
| 2019 | 2.168 €/m² |
| 2020 | 2.183 €/m² |
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 1.920 €/m² |
| 2023 | 2.406 €/m² |
| 2024 | 1.942 €/m² |
| 2025 | 1.961 €/m² |
| 2026 | 2.990 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hemmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,47 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 4,58 % |
| 2021 | 4,67 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 6,00 % |
| 2025 | 5,95 % |
| 2026 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hemmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.861 Einwohner |
| 2016 | 8.690 Einwohner |
| 2017 | 8.614 Einwohner |
| 2018 | 8.673 Einwohner |
| 2019 | 8.663 Einwohner |
| 2020 | 8.743 Einwohner |
| 2021 | 8.843 Einwohner |
| 2022 | 9.026 Einwohner |
| 2023 | 9.007 Einwohner |
| 2024 | 9.007 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hemmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,57 % |
| 2016 | 6,47 % |
| 2017 | 5,99 % |
| 2018 | 6,33 % |
| 2019 | 6,42 % |
| 2020 | 6,87 % |
| 2021 | 7,01 % |
| 2022 | 6,14 % |
| 2023 | 6,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Hemmoor liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Hemmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hemmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hemmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hemmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 10,95 €/m² |
| Hemmoor | 9,33 €/m² |
| Oberndorf | 9,25 €/m² |
| Großenwörden | 9,23 €/m² |
| Wingst | 9,21 €/m² |
| Hechthausen | 8,16 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Osten | 7,48 €/m² |
| Burweg | 6,32 €/m² |
| Kranenburg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hemmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hemmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberndorf | 8,67 % |
| Mittelstenahe | 7,82 % |
| Kranenburg | 7,03 % |
| Osten | 6,64 % |
| Hemmoor | 5,38 % |
| Großenwörden | 5,04 % |
| Wingst | 4,63 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Hechthausen | 3,65 % |
| Burweg | 3,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osten | 2,3 km | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Wingst | 5,4 km | 21789 | 9,21 € | 2.386 € | 4,63 % |
| Oberndorf | 6,6 km | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Großenwörden | 7,1 km | 21712 | 9,23 € | 2.198 € | 5,04 % |
| Lamstedt | 7,3 km | 21769 | 7,82 € | 2.094 € | 4,48 % |
| Hechthausen | 8,0 km | 21755 | 8,16 € | 2.685 € | 3,65 % |
| Mittelstenahe | 8,9 km | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Kranenburg | 10,3 km | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Burweg | 10,5 km | 21709 | 6,32 € | 2.318 € | 3,27 % |
Wo liegt Hemmoor?
Lage
Hemmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hemmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.079 € |
| Bruttomietrendite | 5,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,6 |
| Einwohner | 9.007 |
| Einwohner je km² | 200 |
| Fläche (km²) | 45,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,6924, 9,1534 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hemmoor
Was kostet eine Wohnung in Hemmoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hemmoor liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.079 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Hemmoor?
Die Bruttomietrendite in Hemmoor beträgt 5,38 %, der Kaufpreisfaktor 18,6 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hemmoor über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hemmoor entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hemmoor von 7,74 € auf 11,07 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hemmoor?
Hemmoor hat 9.007 Einwohner bei 200 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |