Burweg
Burweg (PLZ 21709) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 1.008 Einwohner auf 16,2 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.318 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,6 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burweg über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,95 € auf 8,02 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hechthausen, Himmelpforten und Oldendorf an.
Immobilienpreise in Burweg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burweg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burweg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 €/m² |
| 2021 | 6,95 €/m² |
| 2022 | 6,95 €/m² |
| 2023 | 6,46 €/m² |
| 2024 | 4,50 €/m² |
| 2025 | 8,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burweg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 2.689 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burweg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burweg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.007 Einwohner |
| 2016 | 1.022 Einwohner |
| 2017 | 1.014 Einwohner |
| 2018 | 1.007 Einwohner |
| 2019 | 1.017 Einwohner |
| 2020 | 1.000 Einwohner |
| 2021 | 1.005 Einwohner |
| 2022 | 1.032 Einwohner |
| 2023 | 1.008 Einwohner |
| 2024 | 1.008 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burweg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,48 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,66 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,43 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Burweg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Burweg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burweg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burweg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burweg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hammah | 10,42 €/m² |
| Oldendorf | 9,64 €/m² |
| Himmelpforten | 9,55 €/m² |
| Großenwörden | 9,23 €/m² |
| Estorf | 8,70 €/m² |
| Hechthausen | 8,16 €/m² |
| Düdenbüttel | 8,08 €/m² |
| Engelschoff | 7,35 €/m² |
| Burweg | 6,32 €/m² |
| Kranenburg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burweg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burweg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kranenburg | 7,03 % |
| Estorf | 6,23 % |
| Hammah | 5,38 % |
| Großenwörden | 5,04 % |
| Oldendorf | 4,02 % |
| Hechthausen | 3,65 % |
| Himmelpforten | 3,49 % |
| Burweg | 3,27 % |
| Engelschoff | 2,35 % |
| Düdenbüttel | 2,15 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hechthausen | 2,5 km | 21755 | 8,16 € | 2.685 € | 3,65 % |
| Himmelpforten | 3,0 km | 21709 | 9,55 € | 3.288 € | 3,49 % |
| Oldendorf | 3,9 km | 21726 | 9,64 € | 2.881 € | 4,02 % |
| Kranenburg | 4,3 km | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Engelschoff | 5,7 km | 21710 | 7,35 € | 3.748 € | 2,35 % |
| Großenwörden | 6,1 km | 21712 | 9,23 € | 2.198 € | 5,04 % |
| Düdenbüttel | 6,7 km | 21709 | 8,08 € | 4.517 € | 2,15 % |
| Estorf | 6,7 km | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Hammah | 6,8 km | 21714 | 10,42 € | 2.325 € | 5,38 % |
Wo liegt Burweg?
Lage
Burweg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burweg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.318 € |
| Bruttomietrendite | 3,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,6 |
| Einwohner | 1.008 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 16,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,6246, 9,2636 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burweg
Was kostet eine Wohnung in Burweg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burweg liegt bei 6,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 442 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.318 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Burweg?
Die Bruttomietrendite in Burweg beträgt 3,27 %, der Kaufpreisfaktor 30,6 — es dauert rechnerisch 31 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burweg über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burweg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Burweg von 4,95 € auf 8,02 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Burweg im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Burweg liegt bei 3,27 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Burweg liegt damit 1,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burweg?
Burweg hat 1.008 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |