Großenwörden
Großenwörden (PLZ 21712) liegt im Kreis Stade in Niedersachsen. Der Ort zählt 489 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.198 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Großenwörden über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 7,72 € auf 6,92 € pro m², im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stade Rang 234 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 190, Stärkerang 227). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hechthausen, Engelschoff und Osten an.
Immobilienpreise in Großenwörden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Großenwörden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Großenwörden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,72 €/m² |
| 2024 | 13,46 €/m² |
| 2026 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Großenwörden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.198 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Großenwörden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 7,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Großenwörden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 454 Einwohner |
| 2016 | 465 Einwohner |
| 2017 | 457 Einwohner |
| 2018 | 455 Einwohner |
| 2019 | 462 Einwohner |
| 2020 | 464 Einwohner |
| 2021 | 462 Einwohner |
| 2022 | 485 Einwohner |
| 2023 | 489 Einwohner |
| 2024 | 489 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Großenwörden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 1,96 % |
| 2022 | 2,61 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 234 Rang |
| Dynamik | 190 Rang |
| Stärke | 227 Rang |
| Demografie | 204 Rang |
| Arbeitsmarkt | 241 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 252 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 198 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Großenwörden liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Großenwörden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Großenwörden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Großenwörden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Großenwörden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hammah | 10,42 €/m² |
| Himmelpforten | 9,55 €/m² |
| Drochtersen | 9,50 €/m² |
| Hemmoor | 9,33 €/m² |
| Großenwörden | 9,23 €/m² |
| Hechthausen | 8,16 €/m² |
| Osten | 7,48 €/m² |
| Engelschoff | 7,35 €/m² |
| Burweg | 6,32 €/m² |
| Kranenburg | 5,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Großenwörden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Großenwörden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kranenburg | 7,03 % |
| Osten | 6,64 % |
| Hemmoor | 5,38 % |
| Hammah | 5,38 % |
| Großenwörden | 5,04 % |
| Drochtersen | 3,94 % |
| Hechthausen | 3,65 % |
| Himmelpforten | 3,49 % |
| Burweg | 3,27 % |
| Engelschoff | 2,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hechthausen | 4,5 km | 21755 | 8,16 € | 2.685 € | 3,65 % |
| Engelschoff | 4,7 km | 21710 | 7,35 € | 3.748 € | 2,35 % |
| Osten | 4,9 km | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Burweg | 6,1 km | 21709 | 6,32 € | 2.318 € | 3,27 % |
| Hemmoor, Stadt | 7,1 km | 21745 | 9,33 € | 2.079 € | 5,38 % |
| Himmelpforten | 7,9 km | 21709 | 9,55 € | 3.288 € | 3,49 % |
| Kranenburg | 8,9 km | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Drochtersen | 9,0 km | 21706 | 9,50 € | 2.892 € | 3,94 % |
| Hammah | 9,8 km | 21714 | 10,42 € | 2.325 € | 5,38 % |
Wo liegt Großenwörden?
Lage
Großenwörden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Großenwörden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.198 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 489 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #234 |
| Prognos Dynamikrang | #190 |
| Prognos Stärkerang | #227 |
| Koordinaten | 53,6794, 9,2589 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Großenwörden
Was kostet eine Wohnung in Großenwörden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Großenwörden liegt bei 9,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 646 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.198 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Großenwörden?
Die Bruttomietrendite in Großenwörden beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Großenwörden über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Großenwörden entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Großenwörden von 7,72 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Großenwörden im Vergleich zum Kreis Stade ab?
Die Bruttomietrendite in Großenwörden liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Stade bei 4,62 %. Großenwörden liegt damit 0,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Großenwörden?
Großenwörden hat 489 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Stade
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Balje | 21730 | 6,81 € | 891 € | 9,17 % |
| Kranenburg | 21726 | 5,70 € | 972 € | 7,03 % |
| Sauensiek | 21644 | 9,73 € | 1.703 € | 6,86 % |
| Oederquart | 21734 | 7,39 € | 1.365 € | 6,49 % |
| Estorf | 21727 | 8,70 € | 1.676 € | 6,23 % |
| Bargstedt | 21698 | 10,31 € | 2.004 € | 6,17 % |
| Krummendeich | 21732 | 7,47 € | 1.496 € | 5,99 % |
| Wischhafen | 21737 | 9,76 € | 2.081 € | 5,63 % |