Stinstedt
Stinstedt (PLZ 21772) liegt im Kreis Cuxhaven in Niedersachsen. Der Ort zählt 525 Einwohner auf 30,4 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.885 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stinstedt über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Niedersachsen.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 8,57 € auf 6,45 € pro m², im Mittel -13,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cuxhaven Rang 289 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 166, Stärkerang 310). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Odisheim, Mittelstenahe und Steinau an.
Immobilienpreise in Stinstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Niedersachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stinstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stinstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,57 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 6,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stinstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.839 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stinstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 558 Einwohner |
| 2016 | 574 Einwohner |
| 2017 | 556 Einwohner |
| 2018 | 551 Einwohner |
| 2019 | 557 Einwohner |
| 2020 | 565 Einwohner |
| 2021 | 557 Einwohner |
| 2022 | 527 Einwohner |
| 2023 | 525 Einwohner |
| 2024 | 525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stinstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,62 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 2,51 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 2,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 289 Rang |
| Dynamik | 166 Rang |
| Stärke | 310 Rang |
| Demografie | 257 Rang |
| Arbeitsmarkt | 312 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 297 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 216 Rang |
Renditeverteilung in Niedersachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Stinstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Niedersachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 3,00 Orte |
| 2–3 | 24,00 Orte |
| 3–4 | 176 Orte |
| 4–5 | 306 Orte |
| 5–6 | 200 Orte |
| 6–7 | 113 Orte |
| 7–8 | 55,00 Orte |
| 8–9 | 27,00 Orte |
| 9–10 | 17,00 Orte |
| 10–11 | 8,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 9,00 Orte |
Wie schneidet Stinstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stinstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stinstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stinstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mittelstenahe | 10,95 €/m² |
| Wingst | 9,21 €/m² |
| Steinau | 8,41 €/m² |
| Lamstedt | 7,82 €/m² |
| Ihlienworth | 7,40 €/m² |
| Odisheim | 7,28 €/m² |
| Bülkau | 7,28 €/m² |
| Stinstedt | 7,03 €/m² |
| Hollnseth | 6,60 €/m² |
| Armstorf | 6,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stinstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stinstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ihlienworth | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 7,82 % |
| Steinau | 7,02 % |
| Bülkau | 5,16 % |
| Wingst | 4,63 % |
| Armstorf | 4,50 % |
| Stinstedt | 4,48 % |
| Lamstedt | 4,48 % |
| Odisheim | 4,45 % |
| Hollnseth | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Odisheim | 4,3 km | 21775 | 7,28 € | 1.961 € | 4,45 % |
| Mittelstenahe | 4,4 km | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Steinau | 6,2 km | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Lamstedt | 8,6 km | 21769 | 7,82 € | 2.094 € | 4,48 % |
| Armstorf | 9,6 km | 21769 | 6,46 € | 1.721 € | 4,50 % |
| Bülkau | 9,7 km | 21782 | 7,28 € | 1.694 € | 5,16 % |
| Ihlienworth | 9,7 km | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Wingst | 10,7 km | 21789 | 9,21 € | 2.386 € | 4,63 % |
| Hollnseth | 11,7 km | 21769 | 6,60 € | 2.200 € | 3,60 % |
Wo liegt Stinstedt?
Lage
Stinstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stinstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.885 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 525 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 30,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #289 |
| Prognos Dynamikrang | #166 |
| Prognos Stärkerang | #310 |
| Koordinaten | 53,6602, 8,9730 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stinstedt
Was kostet eine Wohnung in Stinstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stinstedt liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.885 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Stinstedt?
Die Bruttomietrendite in Stinstedt beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stinstedt über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Niedersachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stinstedt entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Stinstedt von 8,57 € auf 6,45 € pro m² — im Mittel -13,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Stinstedt im Vergleich zum Kreis Cuxhaven ab?
Die Bruttomietrendite in Stinstedt liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Cuxhaven bei 5,41 %. Stinstedt liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stinstedt?
Stinstedt hat 525 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cuxhaven
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Oberndorf | 21787 | 9,25 € | 1.281 € | 8,67 % |
| Ihlienworth | 21775 | 7,40 € | 1.045 € | 8,50 % |
| Mittelstenahe | 21770 | 10,95 € | 1.679 € | 7,82 % |
| Neuenkirchen | 21763 | 10,48 € | 1.746 € | 7,20 % |
| Steinau | 21775 | 8,41 € | 1.438 € | 7,02 % |
| Osten | 21756 | 7,48 € | 1.352 € | 6,64 % |
| Loxstedt | 27612 | 9,22 € | 1.709 € | 6,48 % |
| Neuhaus (Oste), Flecken | 21785 | 8,33 € | 1.631 € | 6,13 % |