Moordiek
Moordiek (PLZ 25597) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 113 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moordiek über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westermoor, Breitenberg und Auufer an.
Immobilienpreise in Moordiek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moordiek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Moordiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,40 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,10 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Moordiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.200 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moordiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,54 % |
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,46 % |
| 2024 | 4,42 % |
| 2025 | 4,33 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moordiek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 117 Einwohner |
| 2016 | 110 Einwohner |
| 2017 | 109 Einwohner |
| 2018 | 109 Einwohner |
| 2019 | 106 Einwohner |
| 2020 | 112 Einwohner |
| 2021 | 108 Einwohner |
| 2022 | 111 Einwohner |
| 2023 | 113 Einwohner |
| 2024 | 113 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moordiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 3,90 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 5,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Moordiek liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Moordiek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moordiek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moordiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moordiek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Auufer | 9,23 €/m² |
| Kollmoor | 8,80 €/m² |
| Moordiek | 8,50 €/m² |
| Lohbarbek | 8,37 €/m² |
| Wulfsmoor | 7,95 €/m² |
| Breitenberg | 7,56 €/m² |
| Westermoor | 7,41 €/m² |
| Wittenbergen | 6,48 €/m² |
| Winseldorf | 6,24 €/m² |
| Kronsmoor | 5,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moordiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moordiek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wittenbergen | 6,78 % |
| Breitenberg | 6,32 % |
| Lohbarbek | 5,08 % |
| Westermoor | 4,49 % |
| Moordiek | 4,43 % |
| Auufer | 4,22 % |
| Kollmoor | 4,14 % |
| Wulfsmoor | 3,97 % |
| Winseldorf | 3,12 % |
| Kronsmoor | 2,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westermoor | 1,6 km | 25597 | 7,41 € | 1.980 € | 4,49 % |
| Breitenberg | 1,6 km | 25597 | 7,56 € | 1.436 € | 6,32 % |
| Auufer | 2,6 km | 25548 | 9,23 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Wittenbergen | 3,0 km | 25548 | 6,48 € | 1.147 € | 6,78 % |
| Kronsmoor | 3,3 km | 25597 | 5,28 € | 2.197 € | 2,88 % |
| Kollmoor | 3,5 km | 25524 | 8,80 € | 2.550 € | 4,14 % |
| Lohbarbek | 3,8 km | 25551 | 8,37 € | 1.976 € | 5,08 % |
| Winseldorf | 4,5 km | 25551 | 6,24 € | 2.400 € | 3,12 % |
| Wulfsmoor | 4,8 km | 25563 | 7,95 € | 2.404 € | 3,97 % |
Wo liegt Moordiek?
Lage
Moordiek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moordiek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 113 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9131, 9,6512 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moordiek
Was kostet eine Wohnung in Moordiek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moordiek liegt bei 8,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 595 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Moordiek?
Die Bruttomietrendite in Moordiek beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moordiek über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moordiek entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Moordiek von 7,00 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Moordiek im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Moordiek liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Moordiek liegt damit 0,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moordiek?
Moordiek hat 113 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |