Wulfsmoor
Wulfsmoor (PLZ 25563) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 391 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.404 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wulfsmoor über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 4,55 € auf 10,48 € pro m², im Mittel 32,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -28,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hingstheide, Wrist und Auufer an.
Immobilienpreise in Wulfsmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wulfsmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wulfsmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,55 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2024 | 10,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wulfsmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.164 €/m² |
| 2025 | 1.525 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wulfsmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wulfsmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 380 Einwohner |
| 2016 | 388 Einwohner |
| 2017 | 379 Einwohner |
| 2018 | 382 Einwohner |
| 2019 | 387 Einwohner |
| 2020 | 391 Einwohner |
| 2021 | 391 Einwohner |
| 2022 | 396 Einwohner |
| 2023 | 391 Einwohner |
| 2024 | 391 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wulfsmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,34 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 2,29 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wulfsmoor liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wulfsmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wulfsmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wulfsmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wulfsmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kellinghusen | 9,35 €/m² |
| Auufer | 9,23 €/m² |
| Osterhorn | 9,23 €/m² |
| Mönkloh | 8,85 €/m² |
| Hingstheide | 8,73 €/m² |
| Moordiek | 8,50 €/m² |
| Wrist | 8,37 €/m² |
| Wulfsmoor | 7,95 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
| Wittenbergen | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wulfsmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wulfsmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wittenbergen | 6,78 % |
| Wrist | 5,12 % |
| Kellinghusen | 5,08 % |
| Hingstheide | 4,87 % |
| Osterhorn | 4,60 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Moordiek | 4,43 % |
| Auufer | 4,22 % |
| Wulfsmoor | 3,97 % |
| Mönkloh | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hingstheide | 2,0 km | 25563 | 8,73 € | 2.150 € | 4,87 % |
| Wrist | 2,7 km | 25563 | 8,37 € | 1.960 € | 5,12 % |
| Auufer | 2,9 km | 25548 | 9,23 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Wittenbergen | 3,7 km | 25548 | 6,48 € | 1.147 € | 6,78 % |
| Kellinghusen, Stadt | 4,3 km | 25548 | 9,35 € | 2.210 € | 5,08 % |
| Föhrden-Barl | 4,5 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
| Moordiek | 4,8 km | 25597 | 8,50 € | 2.300 € | 4,43 % |
| Mönkloh | 4,9 km | 24576 | 8,85 € | 3.311 € | 3,21 % |
| Osterhorn | 5,1 km | 25364 | 9,23 € | 2.409 € | 4,60 % |
Wo liegt Wulfsmoor?
Lage
Wulfsmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wulfsmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.404 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 391 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9119, 9,7241 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wulfsmoor
Was kostet eine Wohnung in Wulfsmoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wulfsmoor liegt bei 7,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.404 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Wulfsmoor?
Die Bruttomietrendite in Wulfsmoor beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wulfsmoor über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wulfsmoor entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Wulfsmoor von 4,55 € auf 10,48 € pro m² — im Mittel 32,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -28,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Wulfsmoor im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wulfsmoor liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Wulfsmoor liegt damit 1,25 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wulfsmoor?
Wulfsmoor hat 391 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |