Mönkloh
Mönkloh (PLZ 24576) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 250 Einwohner auf 12,5 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.311 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,2 — rechnerisch sind das 31 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönkloh über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 7,09 € auf 8,86 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hingstheide, Weddelbrook und Heidmoor an.
Immobilienpreise in Mönkloh im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Mönkloh
Mönkloh ist eine kleine ländliche Gemeinde im Kreis Segeberg mit 250 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch überdurchschnittlich hohe Kaufpreise (3.311 €/m²) bei moderaten Mieten (8,85 €/m²) aus, was zu einer der niedrigsten Bruttomietrenditen in Schleswig-Holstein (3,21 %) führt. Die Mieten sind seit 2018 um 3,78 % jährlich gestiegen. Im regionalen Vergleich liegen die Kaufpreise deutlich über allen Nachbarorten, während die Mieten im unteren bis mittleren Bereich liegen.
Marktüberblick
Mönkloh ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg mit 250 Einwohnern auf 12,52 km². Der Immobilienmarkt zeigt ein auffälliges Muster: Die Kaufpreise liegen deutlich über allen Vergleichswerten, während die Mieten im regionalen Mittelfeld liegen. Das Ergebnis ist eine der niedrigsten Bruttomietrenditen in Schleswig-Holstein.
Der Angebotskaufpreis beträgt 3.311 Euro pro Quadratmeter, was einem Kaufpreisfaktor von 31,16 entspricht. Zum Vergleich: Im Kreis Segeberg liegt der Durchschnitt bei 2.527 Euro/m² und einem Faktor von 21,6. In ganz Schleswig-Holstein beträgt der Durchschnitt 2.625 Euro/m² (Faktor 22,0). Mönkloh liegt damit sowohl beim Preis als auch beim Faktor deutlich über dem Landes- und Kreisdurchschnitt.
Die Angebotsmiete von 8,85 Euro/m² liegt knapp unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von jeweils rund 9,87 Euro/m². Dieser Unterschied zwischen hohen Kaufpreisen und moderaten Mieten führt zu einer Bruttomietrendite von 3,21 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 9,3 im Bundesland gehört Mönkloh zu den Orten mit den niedrigsten Renditen in Schleswig-Holstein.
Preis- und Bevölkerungsentwicklung
Die Mieten haben in den letzten Jahren stark zugelegt. Von 7,09 Euro/m² im Jahr 2018 stiegen sie auf 8,86 Euro/m² im Jahr 2024 – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von 3,78 Prozent. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Zwischen 2020 (8,41 Euro/m²) und 2021 (7,22 Euro/m²) fiel die Miete vorübergehend, bevor sie ab 2023 wieder anstieg.
Für den Kaufpreis liegt aktuell nur ein Datenpunkt vor: 3.311 Euro/m² (Stand 2026). Ein längerer Zeitverlauf ist nicht verfügbar.
Die Bevölkerungsentwicklung verläuft stabil. Mit 250 Einwohnern (2024) liegt Mönkloh auf demselben Niveau wie 2015. In der Zwischenzeit gab es Schwankungen zwischen 233 Einwohnern (2020) und 253 Einwohnern (2022). Die Bevölkerungsdichte beträgt lediglich 20 Einwohner pro km² – ein typisch ländlicher Wert.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich hebt sich Mönkloh vor allem durch seine extrem hohen Kaufpreise ab. Mit 3.311 Euro/m² liegt der Ort deutlich über allen acht Nachbarorten: Weddelbrook (2.823 Euro/m²), Heidmoor (3.080 Euro/m²) und Wulfsmoor (2.404 Euro/m²) liegen alle unter dem Wert von Mönkloh. Selbst der nächstgelegene Nachbarort mit vergleichsweise hohen Preisen, Weddelbrook (3,3 km entfernt), liegt um fast 500 Euro/m² niedriger.
Bei den Mieten ist das Bild gemischter. Mit 8,85 Euro/m² liegt Mönkloh im unteren bis mittleren Bereich der Nachbargemeinden. Weddelbrook (11,95 Euro/m²) und Heidmoor (10,65 Euro/m²) liegen deutlich darüber, Föhrden-Barl (7,84 Euro/m²) und Wulfsmoor (7,95 Euro/m²) darunter.
Die Bruttomietrendite von 3,21 Prozent ist die niedrigste unter allen Nachbarorten. Die nächstgelegene Rendite liegt bei Wulfsmoor mit 3,97 Prozent. Das unterstreicht, dass die hohen Kaufpreise in Mönkloh nicht durch entsprechend hohe Mieten kompensiert werden.
Standortfaktoren
Mönkloh ist eine kleine ländliche Gemeinde, deren Wirtschaftsstruktur maßgeblich von der Forstwirtschaft geprägt ist. 700 Hektar des Forstes Hasselbusch der Schleswig-Holsteinischen Landesforsten liegen im Gemeindegebiet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 206 (nördlich) und die Bundesstraße 4 (östlich), die Mönkloh mit Bad Bramstedt und Itzehoe verbindet.
Die Arbeitslosenquote von 4,49 Prozent (2023) liegt über dem typischen Niveau Schleswig-Holsteins. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Segeberg den Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen – damit im unteren Mittelfeld. Die Teilindizes zeigen keine herausragenden Werte: Der Rang im Bereich Wettbewerb und Innovation liegt mit 139 noch am besten, während Demografie (Rang 219) und Wohlstand (Rang 208) schwächer abschneiden.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Kombination aus kleiner Einwohnerzahl, ländlicher Struktur und fehlenden lokalen Arbeits- oder Bildungsmärkten entspricht dem Muster kleiner Gemeinden ohne eigenen Wirtschaftszentrum.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönkloh entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönkloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,09 €/m² |
| 2020 | 8,41 €/m² |
| 2021 | 7,22 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 8,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönkloh
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.312 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönkloh
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 250 Einwohner |
| 2016 | 246 Einwohner |
| 2017 | 247 Einwohner |
| 2018 | 244 Einwohner |
| 2019 | 238 Einwohner |
| 2020 | 233 Einwohner |
| 2021 | 244 Einwohner |
| 2022 | 253 Einwohner |
| 2023 | 250 Einwohner |
| 2024 | 250 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönkloh
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,99 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mönkloh liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mönkloh im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönkloh ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönkloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönkloh
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Heidmoor | 10,65 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Bokel | 9,50 €/m² |
| Osterhorn | 9,23 €/m² |
| Mönkloh | 8,85 €/m² |
| Hingstheide | 8,73 €/m² |
| Wrist | 8,37 €/m² |
| Wulfsmoor | 7,95 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönkloh ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönkloh
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokel | 6,21 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Wrist | 5,12 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Hingstheide | 4,87 % |
| Osterhorn | 4,60 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Heidmoor | 4,15 % |
| Wulfsmoor | 3,97 % |
| Mönkloh | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hingstheide | 3,1 km | 25563 | 8,73 € | 2.150 € | 4,87 % |
| Weddelbrook | 3,3 km | 24576 | 11,95 € | 2.823 € | 5,08 % |
| Heidmoor | 3,3 km | 24632 | 10,65 € | 3.080 € | 4,15 % |
| Föhrden-Barl | 4,4 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
| Bokel | 4,4 km | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Wulfsmoor | 4,9 km | 25563 | 7,95 € | 2.404 € | 3,97 % |
| Wrist | 5,4 km | 25563 | 8,37 € | 1.960 € | 5,12 % |
| Hitzhusen | 5,7 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Osterhorn | 6,2 km | 25364 | 9,23 € | 2.409 € | 4,60 % |
Wo liegt Mönkloh?
Lage
Mönkloh auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönkloh
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.311 € |
| Bruttomietrendite | 3,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,2 |
| Einwohner | 250 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 12,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8881, 9,7878 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönkloh
Was kostet eine Wohnung in Mönkloh?
Der Angebotskaufpreis für Immobilien in Mönkloh liegt bei rund 3.311 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei etwa 8,85 Euro pro Quadratmeter (Stand 2026). Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Der Kaufpreis liegt damit deutlich über dem Durchschnitt des Kreises Segeberg (2.527 €/m²) und Schleswig-Holsteins (2.625 €/m²), aber knapp über dem Bundesdurchschnitt von 2.409 €/m². Die Miete liegt leicht unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von jeweils rund 9,87 bis 9,89 €/m².
Wie haben sich die Mieten in Mönkloh entwickelt?
Die Mieten in Mönkloh sind von 7,09 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,86 Euro im Jahr 2024 gestiegen – das entspricht einer Steigerung von rund 25 Prozent in sechs Jahren, bei einer jährlichen Wachstumsrate von etwa 3,8 Prozent. Der aktuelle Angebotswert liegt bei 8,85 €/m². Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt des Kreises Segeberg bei 9,89 €/m² und Schleswig-Holsteins bei 9,87 €/m². Mönkloh liegt damit im Mietsegment leicht unter dem regionalen und landesweiten Niveau.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Mönkloh?
Die Bruttomietrendite in Mönkloh beträgt 3,21 Prozent. Das ist deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Segeberg (5,06 %) und Schleswig-Holsteins (5,09 %). Der Perzentilrang von 9,3 im Bundesland bedeutet, dass nur etwa neun Prozent der Orte in Schleswig-Holstein eine noch niedrigere Rendite aufweisen – Mönkloh liegt damit am unteren Ende der Skala. Der Kaufpreisfaktor von 31,16 bestätigt das Bild: Er liegt weit über dem Kreisdurchschnitt (21,58) und dem Landesdurchschnitt (22,05), was ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie hat sich die Bevölkerung in Mönkloh entwickelt?
Die Einwohnerzahl in Mönkloh ist seit 2015 relativ stabil bei rund 250 Personen geblieben. Im Zeitraum von 2015 bis 2024 gab es leichte Schwankungen zwischen einem Tief von 233 Einwohnern (2020) und einem Hoch von 253 (2022), insgesamt ergibt sich jedoch eine Veränderung von null Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt rund 20 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,49 Prozent.
Wie ist die Zukunftsaussicht für Mönkloh?
Mönkloh liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen – der Rang gilt für den Kreis Segeberg, nicht für die Gemeinde selbst. Damit befindet sich der Kreis im unteren Mittelfeld. Besonders schwach sind die Indizes für Demografie (Rang 219) und Wohlstand sowie soziale Lage (Rang 208). Am besten schneidet der Kreis im Bereich Wettbewerb und Innovation ab (Rang 139). Am Ort selbst gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Mönkloh?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Mönkloh sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Mönkloh führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2024 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2024 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2024 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |