Weddelbrook
Weddelbrook (PLZ 24576) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.046 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.823 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weddelbrook über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 11,27 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hitzhusen, Mönkloh und Bad Bramstedt an.
Immobilienpreise in Weddelbrook im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weddelbrook entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weddelbrook
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 5,58 €/m² |
| 2020 | 7,19 €/m² |
| 2021 | 7,99 €/m² |
| 2022 | 10,65 €/m² |
| 2023 | 10,55 €/m² |
| 2024 | 11,40 €/m² |
| 2025 | 12,86 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weddelbrook
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.254 €/m² |
| 2021 | 2.728 €/m² |
| 2022 | 1.920 €/m² |
| 2023 | 3.100 €/m² |
| 2024 | 3.423 €/m² |
| 2025 | 2.425 €/m² |
| 2026 | 2.253 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weddelbrook
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 6,65 % |
| 2023 | 4,08 % |
| 2024 | 4,00 % |
| 2025 | 6,36 % |
| 2026 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weddelbrook
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.020 Einwohner |
| 2016 | 1.013 Einwohner |
| 2017 | 1.041 Einwohner |
| 2018 | 1.038 Einwohner |
| 2019 | 1.045 Einwohner |
| 2020 | 1.031 Einwohner |
| 2021 | 1.046 Einwohner |
| 2022 | 1.036 Einwohner |
| 2023 | 1.046 Einwohner |
| 2024 | 1.046 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weddelbrook
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,02 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,35 % |
| 2022 | 2,81 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Weddelbrook liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Weddelbrook im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weddelbrook ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weddelbrook ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weddelbrook
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Bad Bramstedt | 11,56 €/m² |
| Heidmoor | 10,65 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Lentföhrden | 10,05 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,81 €/m² |
| Mönkloh | 8,85 €/m² |
| Hingstheide | 8,73 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weddelbrook ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weddelbrook
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hagen | 5,20 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Hingstheide | 4,87 % |
| Fuhlendorf | 4,66 % |
| Lentföhrden | 4,59 % |
| Bad Bramstedt | 4,57 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Heidmoor | 4,15 % |
| Mönkloh | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hitzhusen | 2,5 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Mönkloh | 3,3 km | 24576 | 8,85 € | 3.311 € | 3,21 % |
| Bad Bramstedt, Stadt | 3,8 km | 24576 | 11,56 € | 3.037 € | 4,57 % |
| Föhrden-Barl | 3,8 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
| Heidmoor | 4,5 km | 24632 | 10,65 € | 3.080 € | 4,15 % |
| Hagen | 4,7 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
| Hingstheide | 5,1 km | 25563 | 8,73 € | 2.150 € | 4,87 % |
| Lentföhrden | 5,1 km | 24632 | 10,05 € | 2.631 € | 4,59 % |
| Fuhlendorf | 5,7 km | 24649 | 9,81 € | 2.528 € | 4,66 % |
Wo liegt Weddelbrook?
Lage
Weddelbrook auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weddelbrook
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.823 € |
| Bruttomietrendite | 5,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 1.046 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9041, 9,8302 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weddelbrook
Was kostet eine Wohnung in Weddelbrook?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weddelbrook liegt bei 11,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 837 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.823 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 197.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Weddelbrook?
Die Bruttomietrendite in Weddelbrook beträgt 5,08 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weddelbrook über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weddelbrook entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weddelbrook von 6,15 € auf 11,27 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Weddelbrook?
Weddelbrook hat 1.046 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |