Hingstheide
Hingstheide (PLZ 25563) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 79 Einwohner auf 3,8 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hingstheide über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Miete von 7,25 € auf 11,25 € pro m², im Mittel 24,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wulfsmoor, Wrist und Mönkloh an.
Immobilienpreise in Hingstheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hingstheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hingstheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,25 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 11,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hingstheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.090 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hingstheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,70 % |
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 6,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hingstheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 75,00 Einwohner |
| 2016 | 74,00 Einwohner |
| 2017 | 80,00 Einwohner |
| 2018 | 78,00 Einwohner |
| 2019 | 78,00 Einwohner |
| 2020 | 77,00 Einwohner |
| 2021 | 78,00 Einwohner |
| 2022 | 86,00 Einwohner |
| 2023 | 79,00 Einwohner |
| 2024 | 79,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hingstheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,17 % |
| 2016 | 3,92 % |
| 2017 | 1,69 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 1,82 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hingstheide liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hingstheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hingstheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hingstheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hingstheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Bokel | 9,50 €/m² |
| Kellinghusen | 9,35 €/m² |
| Auufer | 9,23 €/m² |
| Mönkloh | 8,85 €/m² |
| Hingstheide | 8,73 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Wrist | 8,37 €/m² |
| Wulfsmoor | 7,95 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hingstheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hingstheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Bokel | 6,21 % |
| Wrist | 5,12 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Kellinghusen | 5,08 % |
| Hingstheide | 4,87 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Auufer | 4,22 % |
| Wulfsmoor | 3,97 % |
| Mönkloh | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wulfsmoor | 2,0 km | 25563 | 7,95 € | 2.404 € | 3,97 % |
| Wrist | 2,6 km | 25563 | 8,37 € | 1.960 € | 5,12 % |
| Mönkloh | 3,1 km | 24576 | 8,85 € | 3.311 € | 3,21 % |
| Föhrden-Barl | 3,1 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
| Auufer | 4,8 km | 25548 | 9,23 € | 2.626 € | 4,22 % |
| Bokel | 5,0 km | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Weddelbrook | 5,1 km | 24576 | 11,95 € | 2.823 € | 5,08 % |
| Kellinghusen, Stadt | 5,4 km | 25548 | 9,35 € | 2.210 € | 5,08 % |
| Quarnstedt | 5,5 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
Wo liegt Hingstheide?
Lage
Hingstheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hingstheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 79 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 3,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9075, 9,7533 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hingstheide
Was kostet eine Wohnung in Hingstheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hingstheide liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Hingstheide?
Die Bruttomietrendite in Hingstheide beträgt 4,87 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hingstheide über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hingstheide entwickelt?
Zwischen 2021 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Hingstheide von 7,25 € auf 11,25 € pro m² — im Mittel 24,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hingstheide im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Hingstheide liegt bei 4,87 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Hingstheide liegt damit 0,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hingstheide?
Hingstheide hat 79 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |