Föhrden-Barl
Föhrden-Barl (PLZ 25563) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 289 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,84 € pro m², der Kaufpreis bei 2.124 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Föhrden-Barl über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Miete von 10,00 € auf 9,00 € pro m², im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wrist, Quarnstedt und Hingstheide an.
Immobilienpreise in Föhrden-Barl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Föhrden-Barl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Föhrden-Barl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,00 €/m² |
| 2020 | 7,56 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Föhrden-Barl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.378 €/m² |
| 2019 | 1.375 €/m² |
| 2021 | 1.361 €/m² |
| 2023 | 2.932 €/m² |
| 2024 | 2.160 €/m² |
| 2025 | 1.931 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Föhrden-Barl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 8,73 % |
| 2021 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Föhrden-Barl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 294 Einwohner |
| 2016 | 304 Einwohner |
| 2017 | 302 Einwohner |
| 2018 | 298 Einwohner |
| 2019 | 302 Einwohner |
| 2020 | 302 Einwohner |
| 2021 | 295 Einwohner |
| 2022 | 289 Einwohner |
| 2023 | 289 Einwohner |
| 2024 | 289 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Föhrden-Barl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,30 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,03 % |
| 2018 | 2,59 % |
| 2019 | 0,94 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 2,93 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Föhrden-Barl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Föhrden-Barl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Föhrden-Barl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Föhrden-Barl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Föhrden-Barl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Mönkloh | 8,85 €/m² |
| Hingstheide | 8,73 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Wrist | 8,37 €/m² |
| Wulfsmoor | 7,95 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Föhrden-Barl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Föhrden-Barl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Wrist | 5,12 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Hingstheide | 4,87 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Wulfsmoor | 3,97 % |
| Mönkloh | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wrist | 2,4 km | 25563 | 8,37 € | 1.960 € | 5,12 % |
| Quarnstedt | 2,9 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hingstheide | 3,1 km | 25563 | 8,73 € | 2.150 € | 4,87 % |
| Hagen | 3,4 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
| Weddelbrook | 3,8 km | 24576 | 11,95 € | 2.823 € | 5,08 % |
| Hitzhusen | 4,3 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Mönkloh | 4,4 km | 24576 | 8,85 € | 3.311 € | 3,21 % |
| Wulfsmoor | 4,5 km | 25563 | 7,95 € | 2.404 € | 3,97 % |
| Borstel | 4,7 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
Wo liegt Föhrden-Barl?
Lage
Föhrden-Barl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Föhrden-Barl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,84 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.124 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 289 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9275, 9,7871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Föhrden-Barl
Was kostet eine Wohnung in Föhrden-Barl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Föhrden-Barl liegt bei 7,84 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 549 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.124 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 148.680 €.
Lohnt sich der Kauf in Föhrden-Barl?
Die Bruttomietrendite in Föhrden-Barl beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Föhrden-Barl über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Föhrden-Barl entwickelt?
Zwischen 2019 und 2022 stieg die Angebotsmiete in Föhrden-Barl von 10,00 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel -3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Föhrden-Barl im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Föhrden-Barl liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Föhrden-Barl liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Föhrden-Barl?
Föhrden-Barl hat 289 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |