Hagen
Hagen (PLZ 24576) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 472 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.948 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hagen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 12,01 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quarnstedt, Armstedt und Hitzhusen an.
Immobilienpreise in Hagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,45 €/m² |
| 2019 | 7,00 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 5,50 €/m² |
| 2022 | 6,88 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 12,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.553 €/m² |
| 2022 | 1.953 €/m² |
| 2023 | 1.643 €/m² |
| 2025 | 1.579 €/m² |
| 2026 | 3.035 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,18 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 5,22 % |
| 2026 | 4,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 505 Einwohner |
| 2016 | 495 Einwohner |
| 2017 | 488 Einwohner |
| 2018 | 488 Einwohner |
| 2019 | 482 Einwohner |
| 2020 | 490 Einwohner |
| 2021 | 491 Einwohner |
| 2022 | 485 Einwohner |
| 2023 | 472 Einwohner |
| 2024 | 472 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,20 % |
| 2016 | 2,74 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 1,23 % |
| 2019 | 1,61 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hagen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Bad Bramstedt | 11,56 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,81 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Fuhlendorf | 4,66 % |
| Bad Bramstedt | 4,57 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Borstel | 4,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quarnstedt | 2,9 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Armstedt | 3,0 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Hitzhusen | 3,1 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Borstel | 3,2 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
| Föhrden-Barl | 3,4 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
| Fuhlendorf | 3,8 km | 24649 | 9,81 € | 2.528 € | 4,66 % |
| Hasenkrug | 4,5 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
| Weddelbrook | 4,7 km | 24576 | 11,95 € | 2.823 € | 5,08 % |
| Bad Bramstedt, Stadt | 4,8 km | 24576 | 11,56 € | 3.037 € | 4,57 % |
Wo liegt Hagen?
Lage
Hagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.948 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 472 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9466, 9,8270 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hagen
Was kostet eine Wohnung in Hagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hagen liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.948 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Hagen?
Die Bruttomietrendite in Hagen beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hagen über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hagen von 7,45 € auf 12,01 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hagen im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Hagen liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Hagen liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hagen?
Hagen hat 472 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |