Bad Bramstedt, Stadt
Bad Bramstedt (PLZ 24576) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 15.451 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 640 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,56 € pro m², der Kaufpreis bei 3.037 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Bramstedt über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,92 € auf 12,22 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hitzhusen, Fuhlendorf und Weddelbrook an.
Immobilienpreise in Bad Bramstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Bramstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Bramstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,92 €/m² |
| 2019 | 8,22 €/m² |
| 2020 | 8,69 €/m² |
| 2021 | 9,44 €/m² |
| 2022 | 9,05 €/m² |
| 2023 | 11,16 €/m² |
| 2024 | 11,30 €/m² |
| 2025 | 10,76 €/m² |
| 2026 | 12,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Bramstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.796 €/m² |
| 2019 | 2.279 €/m² |
| 2020 | 2.722 €/m² |
| 2021 | 3.590 €/m² |
| 2022 | 3.059 €/m² |
| 2023 | 2.421 €/m² |
| 2024 | 3.483 €/m² |
| 2025 | 3.545 €/m² |
| 2026 | 2.036 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Bramstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,16 % |
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 5,53 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 3,64 % |
| 2026 | 7,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Bramstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.906 Einwohner |
| 2016 | 14.139 Einwohner |
| 2017 | 14.278 Einwohner |
| 2018 | 14.420 Einwohner |
| 2019 | 14.773 Einwohner |
| 2020 | 15.128 Einwohner |
| 2021 | 15.149 Einwohner |
| 2022 | 15.331 Einwohner |
| 2023 | 15.451 Einwohner |
| 2024 | 15.451 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Bramstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,25 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 4,04 % |
| 2018 | 5,33 % |
| 2019 | 4,71 % |
| 2020 | 5,73 % |
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 5,02 % |
| 2023 | 5,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Bramstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bad Bramstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Bramstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Bramstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Bramstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bimöhlen | 12,71 €/m² |
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Bad Bramstedt | 11,56 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Lentföhrden | 10,05 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,81 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Wiemersdorf | 9,24 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Bramstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Bramstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bimöhlen | 7,73 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Fuhlendorf | 4,66 % |
| Lentföhrden | 4,59 % |
| Bad Bramstedt | 4,57 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Wiemersdorf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hitzhusen | 2,0 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Fuhlendorf | 2,7 km | 24649 | 9,81 € | 2.528 € | 4,66 % |
| Weddelbrook | 3,8 km | 24576 | 11,95 € | 2.823 € | 5,08 % |
| Wiemersdorf | 4,6 km | 24649 | 9,24 € | 3.028 € | 3,66 % |
| Hagen | 4,8 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
| Bimöhlen | 5,0 km | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |
| Lentföhrden | 5,1 km | 24632 | 10,05 € | 2.631 € | 4,59 % |
| Armstedt | 6,3 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Föhrden-Barl | 6,3 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
Wo liegt Bad Bramstedt?
Lage
Bad Bramstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Bramstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.037 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 15.451 |
| Einwohner je km² | 640 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9188, 9,8823 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Bramstedt
Was kostet eine Wohnung in Bad Bramstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Bramstedt liegt bei 11,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 809 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.037 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Bramstedt?
Die Bruttomietrendite in Bad Bramstedt beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Bramstedt über dem Renditeniveau von 46 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Bramstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Bramstedt von 7,92 € auf 12,22 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Bramstedt im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Bramstedt liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Bad Bramstedt liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Bramstedt?
Bad Bramstedt hat 15.451 Einwohner bei 640 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |