Lentföhrden
Lentföhrden (PLZ 24632) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.669 Einwohner auf 20,1 km², das entspricht 133 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,05 € pro m², der Kaufpreis bei 2.631 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,8 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lentföhrden über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,19 € auf 11,84 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nützen, Heidmoor und Bad Bramstedt an.
Immobilienpreise in Lentföhrden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lentföhrden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lentföhrden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,19 €/m² |
| 2019 | 7,23 €/m² |
| 2020 | 8,05 €/m² |
| 2021 | 9,54 €/m² |
| 2022 | 9,03 €/m² |
| 2023 | 12,67 €/m² |
| 2024 | 9,42 €/m² |
| 2025 | 9,65 €/m² |
| 2026 | 11,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lentföhrden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.306 €/m² |
| 2020 | 2.538 €/m² |
| 2021 | 2.493 €/m² |
| 2022 | 1.946 €/m² |
| 2023 | 2.692 €/m² |
| 2024 | 1.723 €/m² |
| 2025 | 1.629 €/m² |
| 2026 | 2.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lentföhrden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,44 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 4,59 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 5,65 % |
| 2024 | 6,56 % |
| 2025 | 7,11 % |
| 2026 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lentföhrden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.482 Einwohner |
| 2016 | 2.519 Einwohner |
| 2017 | 2.603 Einwohner |
| 2018 | 2.621 Einwohner |
| 2019 | 2.682 Einwohner |
| 2020 | 2.669 Einwohner |
| 2021 | 2.651 Einwohner |
| 2022 | 2.679 Einwohner |
| 2023 | 2.669 Einwohner |
| 2024 | 2.669 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lentföhrden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 4,30 % |
| 2017 | 3,82 % |
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 2,95 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lentföhrden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lentföhrden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lentföhrden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lentföhrden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lentföhrden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Kaltenkirchen | 11,89 €/m² |
| Bad Bramstedt | 11,56 €/m² |
| Nützen | 10,81 €/m² |
| Heidmoor | 10,65 €/m² |
| Hasenmoor | 10,57 €/m² |
| Schmalfeld | 10,38 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Lentföhrden | 10,05 €/m² |
| Mönkloh | 8,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lentföhrden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lentföhrden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasenmoor | 7,34 % |
| Schmalfeld | 5,40 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Lentföhrden | 4,59 % |
| Bad Bramstedt | 4,57 % |
| Kaltenkirchen | 4,20 % |
| Heidmoor | 4,15 % |
| Nützen | 3,93 % |
| Mönkloh | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nützen | 2,3 km | 24568 | 10,81 € | 3.296 € | 3,93 % |
| Heidmoor | 4,6 km | 24632 | 10,65 € | 3.080 € | 4,15 % |
| Bad Bramstedt, Stadt | 5,1 km | 24576 | 11,56 € | 3.037 € | 4,57 % |
| Weddelbrook | 5,1 km | 24576 | 11,95 € | 2.823 € | 5,08 % |
| Hitzhusen | 6,0 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Kaltenkirchen, Stadt | 6,1 km | 24568 | 11,89 € | 3.399 € | 4,20 % |
| Schmalfeld | 6,3 km | 24640 | 10,38 € | 2.306 € | 5,40 % |
| Hasenmoor | 6,8 km | 24640 | 10,57 € | 1.728 € | 7,34 % |
| Mönkloh | 6,8 km | 24576 | 8,85 € | 3.311 € | 3,21 % |
Wo liegt Lentföhrden?
Lage
Lentföhrden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lentföhrden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.631 € |
| Bruttomietrendite | 4,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,8 |
| Einwohner | 2.669 |
| Einwohner je km² | 133 |
| Fläche (km²) | 20,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8732, 9,8883 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lentföhrden
Was kostet eine Wohnung in Lentföhrden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lentföhrden liegt bei 10,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 704 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.631 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Lentföhrden?
Die Bruttomietrendite in Lentföhrden beträgt 4,59 %, der Kaufpreisfaktor 21,8 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lentföhrden über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lentföhrden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lentföhrden von 9,19 € auf 11,84 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Lentföhrden im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Lentföhrden liegt bei 4,59 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Lentföhrden liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lentföhrden?
Lentföhrden hat 2.669 Einwohner bei 133 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |