Heidmoor
Heidmoor (PLZ 24632) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 289 Einwohner auf 18,2 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,65 € pro m², der Kaufpreis bei 3.080 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,1 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Heidmoor über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 11,62 € auf 11,99 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mönkloh, Weddelbrook und Lentföhrden an.
Immobilienpreise in Heidmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Heidmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Heidmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,62 €/m² |
| 2022 | 10,34 €/m² |
| 2023 | 13,46 €/m² |
| 2024 | 9,64 €/m² |
| 2025 | 12,78 €/m² |
| 2026 | 11,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Heidmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.500 €/m² |
| 2023 | 3.189 €/m² |
| 2025 | 2.868 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Heidmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,55 % |
| 2023 | 5,07 % |
| 2025 | 5,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Heidmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 302 Einwohner |
| 2016 | 302 Einwohner |
| 2017 | 320 Einwohner |
| 2018 | 315 Einwohner |
| 2019 | 308 Einwohner |
| 2020 | 302 Einwohner |
| 2021 | 299 Einwohner |
| 2022 | 295 Einwohner |
| 2023 | 289 Einwohner |
| 2024 | 289 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Heidmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,43 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 1,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Heidmoor liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Heidmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Heidmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Heidmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Heidmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Nützen | 10,81 €/m² |
| Heidmoor | 10,65 €/m² |
| Lutzhorn | 10,46 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Lentföhrden | 10,05 €/m² |
| Bokel | 9,50 €/m² |
| Mönkloh | 8,85 €/m² |
| Hingstheide | 8,73 €/m² |
| Föhrden-Barl | 7,84 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Heidmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Heidmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bokel | 6,21 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Hingstheide | 4,87 % |
| Lentföhrden | 4,59 % |
| Föhrden-Barl | 4,43 % |
| Heidmoor | 4,15 % |
| Lutzhorn | 4,02 % |
| Nützen | 3,93 % |
| Mönkloh | 3,21 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mönkloh | 3,3 km | 24576 | 8,85 € | 3.311 € | 3,21 % |
| Weddelbrook | 4,5 km | 24576 | 11,95 € | 2.823 € | 5,08 % |
| Lentföhrden | 4,6 km | 24632 | 10,05 € | 2.631 € | 4,59 % |
| Lutzhorn | 5,1 km | 25355 | 10,46 € | 3.125 € | 4,02 % |
| Bokel | 5,6 km | 25364 | 9,50 € | 1.834 € | 6,21 % |
| Hingstheide | 6,4 km | 25563 | 8,73 € | 2.150 € | 4,87 % |
| Nützen | 6,6 km | 24568 | 10,81 € | 3.296 € | 3,93 % |
| Hitzhusen | 6,9 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Föhrden-Barl | 7,3 km | 25563 | 7,84 € | 2.124 € | 4,43 % |
Wo liegt Heidmoor?
Lage
Heidmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Heidmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.080 € |
| Bruttomietrendite | 4,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,1 |
| Einwohner | 289 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 18,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8645, 9,8190 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Heidmoor
Was kostet eine Wohnung in Heidmoor?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Heidmoor liegt bei 10,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.080 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 215.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Heidmoor?
Die Bruttomietrendite in Heidmoor beträgt 4,15 %, der Kaufpreisfaktor 24,1 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Heidmoor über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Heidmoor entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Heidmoor von 11,62 € auf 11,99 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Heidmoor im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Heidmoor liegt bei 4,15 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Heidmoor liegt damit 0,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Heidmoor?
Heidmoor hat 289 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |