Hasenmoor
Hasenmoor (PLZ 24640) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 759 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.728 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hasenmoor über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 9,58 € auf 11,93 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schmalfeld, Bimöhlen und Hartenholm an.
Immobilienpreise in Hasenmoor im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Hasenmoor
Hasenmoor im Kreis Segeberg: Kleiner Ort mit 759 Einwohnern, niedrigster Kaufpreis aller Nachbarorte bei mittleren Mieten führt zu einer der höchsten Bruttomietrenditen im Bundesland (7,34 %). Volatile Mietentwicklung bei stabilen Kaufpreisen. Bevölkerungswachstum von 5,86 % seit 2015, niedrige Arbeitslosigkeit. Kreis Segeberg im Prognos-Zukunftsatlas im Mittelfeld.
Marktüberblick
Hasenmoor ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg, Schleswig-Holstein, mit 759 Einwohnern auf 17,76 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 43 Einwohner pro km². Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch ein ungewöhnliches Preis-Miete-Verhältnis aus: Angebotskaufpreise liegen mit 1.728 €/m² deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 2.527 €/m² und dem Landesdurchschnitt von 2.625 €/m², während die Angebotsmiete mit 10,57 €/m² leicht über dem Kreis- und Landesmittel von jeweils rund 9,87 €/m² liegt. Dies resultiert in einer Bruttomietrendite von 7,34 %, die mit einem Perzentilrang von 90,2 im Bundesland zu den höchsten im Kreis Segeberg gehört. Der Kaufpreisfaktor beträgt 13,63 und liegt damit weit unter dem Kreisdurchschnitt von 21,58.
Preis- und Mietentwicklung
Die Mietentwicklung zeigt eine extreme Volatilität: Von 9,58 €/m² (2020) stieg die Angebotsmiete bis 2023 auf 12,00 €/m², fiel dann auf 8,18 €/m² (2025) und erholte sich 2026 wieder auf 11,93 €/m². Der CAGR von 3,72 % über den Zeitraum maskiert diese Schwankungen. Der Kaufpreis veränderte sich zwischen 2022 (1.759,80 €/m²) und 2026 (1.712,50 €/m²) nur leicht um -0,68 % pro Jahr. Die stabile Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig schwankenden Mieten erklärt die hohe Rendite: Der Kaufpreis ist relativ stabil, während die Mieten zyklischen Schwankungen unterliegen.
Regionale Einordnung
Hasenmoor hat den niedrigsten Angebotskaufpreis aller acht Nachbarorte im Umkreis bis 6,8 km. Alle Nachbargemeinden liegen mit Kaufpreisen zwischen 1.973 €/m² (Bimöhlen) und 3.296 €/m² (Nützen) deutlich über Hasenmoor. Die Angebotsmiete von 10,57 €/m² liegt im Mittelfeld der Nachbarn (Spannweite: 9,97 €/m² in Struvenhütten bis 12,71 €/m² in Bimöhlen). Die Kombination aus dem niedrigsten Kaufpreis und einer mittleren Miete führt zu einer Rendite von 7,34 %, die nur von Bimöhlen (7,73 %) übertroffen wird. Nützen (3,93 %) und Hartenholm (4,98 %) fallen deutlich darunter, was auf die jeweils hohen Kaufpreise zurückzuführen ist.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Hasenmoor wuchs zwischen 2015 (717) und 2024 (759) um 5,86 %, wobei die Entwicklung nicht linear verlief: Nach einem Tief von 702 Einwohnern (2018) stieg die Zahl bis 2020 auf 769, fiel dann wieder auf 743 (2021) und stabilisierte sich bei 759 (2023/2024). Die Arbeitslosenquote bewegte sich zwischen 1,44 % (2019) und 3,05 % (2023) und lag damit insgesamt auf niedrigem Niveau. Der Kreis Segeberg erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Rang 173 von rund 400 Kreisen (gesamt). Besonders schwach ist die Bewertung im Bereich Demografie (Rang 219) und Wohlstand/soziale Lage (Rang 208), während Wettbewerb und Innovation mit Rang 139 die stärkste Kategorie darstellen. Hasenmoor hat keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hasenmoor entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hasenmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 9,58 €/m² |
| 2021 | 10,25 €/m² |
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 12,00 €/m² |
| 2024 | 9,89 €/m² |
| 2025 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 11,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hasenmoor
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.760 €/m² |
| 2026 | 1.713 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hasenmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,50 % |
| 2026 | 8,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hasenmoor
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 717 Einwohner |
| 2016 | 730 Einwohner |
| 2017 | 712 Einwohner |
| 2018 | 702 Einwohner |
| 2019 | 766 Einwohner |
| 2020 | 769 Einwohner |
| 2021 | 743 Einwohner |
| 2022 | 764 Einwohner |
| 2023 | 759 Einwohner |
| 2024 | 759 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hasenmoor
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,92 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,10 % |
| 2023 | 3,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hasenmoor liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hasenmoor im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hasenmoor ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hasenmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hasenmoor
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bimöhlen | 12,71 €/m² |
| Bad Bramstedt | 11,56 €/m² |
| Hartenholm | 11,42 €/m² |
| Nützen | 10,81 €/m² |
| Oersdorf | 10,65 €/m² |
| Hasenmoor | 10,57 €/m² |
| Schmalfeld | 10,38 €/m² |
| Lentföhrden | 10,05 €/m² |
| Struvenhütten | 9,97 €/m² |
| Kattendorf | 8,19 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hasenmoor ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hasenmoor
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bimöhlen | 7,73 % |
| Hasenmoor | 7,34 % |
| Kattendorf | 5,41 % |
| Schmalfeld | 5,40 % |
| Hartenholm | 4,98 % |
| Struvenhütten | 4,60 % |
| Lentföhrden | 4,59 % |
| Bad Bramstedt | 4,57 % |
| Oersdorf | 4,37 % |
| Nützen | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schmalfeld | 2,6 km | 24640 | 10,38 € | 2.306 € | 5,40 % |
| Bimöhlen | 4,4 km | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |
| Hartenholm | 5,2 km | 24628 | 11,42 € | 2.754 € | 4,98 % |
| Nützen | 5,6 km | 24568 | 10,81 € | 3.296 € | 3,93 % |
| Struvenhütten | 6,1 km | 24643 | 9,97 € | 2.601 € | 4,60 % |
| Oersdorf | 6,7 km | 24568 | 10,65 € | 2.925 € | 4,37 % |
| Lentföhrden | 6,8 km | 24632 | 10,05 € | 2.631 € | 4,59 % |
| Bad Bramstedt, Stadt | 6,8 km | 24576 | 11,56 € | 3.037 € | 4,57 % |
| Kattendorf | 6,9 km | 24568 | 8,19 € | 1.815 € | 5,41 % |
Wo liegt Hasenmoor?
Lage
Hasenmoor auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hasenmoor
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.728 € |
| Bruttomietrendite | 7,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 759 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,8999, 9,9813 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hasenmoor
Was kostet eine Wohnung in Hasenmoor?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.728 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Segeberg (2.527 Euro) sowie unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (2.625 Euro). Die Angebotsmiete beträgt 10,57 Euro pro Quadratmeter und liegt damit leicht über dem Kreis- (9,89 Euro) und Landesdurchschnitt (9,87 Euro). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Hasenmoor entwickelt?
Der Angebotskaufpreis ging von 1.760 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2022 auf 1.713 Euro im Jahr 2026 leicht zurück. Die Angebotsmiete zeigte stärkere Schwankungen: Sie stieg von 9,58 Euro (2020) auf 12,00 Euro (2023), fiel dann auf 8,18 Euro (2025) und lag 2026 wieder bei 11,93 Euro. Die Kaufpreisentwicklung ist insgesamt eher stabil, während die Mietwerte volatil sind.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Hasenmoor?
Die Bruttomietrendite beträgt 7,34 Prozent und liegt damit im oberen Bereich: Mit einem Perzentilrang von 90,23 im Bundesland Schleswig-Holstein liegt Hasenmoor vor rund 90 Prozent der vergleichbaren Orte. Der Kaufpreisfaktor von 13,63 ist deutlich niedriger als der Kreisdurchschnitt von 21,58, was auf ein verhältnismäßig günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Eine Aussage darüber, ob sich eine Anlage lohnt, lässt sich daraus jedoch nicht ableiten.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Hasenmoor?
Die Einwohnerzahl stieg von 717 im Jahr 2015 auf 759 im Jahr 2024, was einem Zuwachs von rund 5,9 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 43 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 3,05 Prozent.
Wie schneidet Hasenmoor im Vergleich zu Nachbarorten ab?
Im Vergleich zu den umliegenden Gemeinden weist Hasenmoor mit 1.728 Euro pro Quadratmeter den niedrigsten Angebotskaufpreis auf. Die Angebotsmiete von 10,57 Euro liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden. Bimöhlen (4,4 Kilometer entfernt) hat mit 1.973 Euro einen niedrigeren Kaufpreis und eine höhere Miete von 12,71 Euro, während Schmalfeld (2,6 Kilometer entfernt) mit 2.306 Euro deutlich teurer ist.
Woher stammen die Daten zu Hasenmoor?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Hasenmoor sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Hasenmoor führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |