Fuhlendorf
Fuhlendorf (PLZ 24649) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 422 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.528 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fuhlendorf über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 10,00 € auf 9,00 € pro m², im Mittel -2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiemersdorf, Bad Bramstedt und Hitzhusen an.
Immobilienpreise in Fuhlendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fuhlendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fuhlendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 10,00 €/m² |
| 2021 | 8,80 €/m² |
| 2022 | 10,50 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 11,11 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fuhlendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.774 €/m² |
| 2023 | 2.570 €/m² |
| 2024 | 2.517 €/m² |
| 2025 | 2.326 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fuhlendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 5,30 % |
| 2025 | 4,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fuhlendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 426 Einwohner |
| 2016 | 420 Einwohner |
| 2017 | 426 Einwohner |
| 2018 | 415 Einwohner |
| 2019 | 407 Einwohner |
| 2020 | 411 Einwohner |
| 2021 | 409 Einwohner |
| 2022 | 406 Einwohner |
| 2023 | 422 Einwohner |
| 2024 | 422 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fuhlendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 1,82 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Fuhlendorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Fuhlendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fuhlendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fuhlendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fuhlendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bimöhlen | 12,71 €/m² |
| Hardebek | 12,04 €/m² |
| Weddelbrook | 11,95 €/m² |
| Bad Bramstedt | 11,56 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Hitzhusen | 10,24 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,81 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Wiemersdorf | 9,24 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fuhlendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fuhlendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bimöhlen | 7,73 % |
| Hardebek | 7,04 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Hitzhusen | 5,13 % |
| Weddelbrook | 5,08 % |
| Fuhlendorf | 4,66 % |
| Bad Bramstedt | 4,57 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Wiemersdorf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiemersdorf | 2,1 km | 24649 | 9,24 € | 3.028 € | 3,66 % |
| Bad Bramstedt, Stadt | 2,7 km | 24576 | 11,56 € | 3.037 € | 4,57 % |
| Hitzhusen | 3,1 km | 24576 | 10,24 € | 2.393 € | 5,13 % |
| Hagen | 3,8 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
| Armstedt | 4,0 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Bimöhlen | 4,5 km | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |
| Hardebek | 5,1 km | 24616 | 12,04 € | 2.053 € | 7,04 % |
| Hasenkrug | 5,2 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
| Weddelbrook | 5,7 km | 24576 | 11,95 € | 2.823 € | 5,08 % |
Wo liegt Fuhlendorf?
Lage
Fuhlendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fuhlendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.528 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 422 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9432, 9,8855 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fuhlendorf
Was kostet eine Wohnung in Fuhlendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fuhlendorf liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.528 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Fuhlendorf?
Die Bruttomietrendite in Fuhlendorf beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fuhlendorf über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fuhlendorf entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Fuhlendorf von 10,00 € auf 9,00 € pro m² — im Mittel -2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Fuhlendorf im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Fuhlendorf liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Fuhlendorf liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fuhlendorf?
Fuhlendorf hat 422 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |