Hardebek
Hardebek (PLZ 24616) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 521 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 52 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.053 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,2 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hardebek über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,49 € auf 11,96 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Segeberg Rang 173 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 142, Stärkerang 180). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasenkrug, Armstedt und Brokstedt an.
Immobilienpreise in Hardebek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hardebek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hardebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,49 €/m² |
| 2021 | 11,16 €/m² |
| 2022 | 11,85 €/m² |
| 2023 | 13,20 €/m² |
| 2024 | 12,06 €/m² |
| 2025 | 11,95 €/m² |
| 2026 | 11,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hardebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.596 €/m² |
| 2025 | 1.782 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hardebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,10 % |
| 2025 | 8,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hardebek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 459 Einwohner |
| 2016 | 456 Einwohner |
| 2017 | 450 Einwohner |
| 2018 | 456 Einwohner |
| 2019 | 472 Einwohner |
| 2020 | 474 Einwohner |
| 2021 | 487 Einwohner |
| 2022 | 514 Einwohner |
| 2023 | 521 Einwohner |
| 2024 | 521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hardebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,01 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,44 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 3,26 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 173 Rang |
| Dynamik | 142 Rang |
| Stärke | 180 Rang |
| Demografie | 219 Rang |
| Arbeitsmarkt | 176 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 139 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 208 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hardebek liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hardebek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hardebek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hardebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hardebek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hardebek | 12,04 €/m² |
| Arpsdorf | 11,74 €/m² |
| Brokstedt | 11,33 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Fuhlendorf | 9,81 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Wiemersdorf | 9,24 €/m² |
| Hagen | 8,44 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hardebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hardebek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hardebek | 7,04 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Hagen | 5,20 % |
| Brokstedt | 5,03 % |
| Fuhlendorf | 4,66 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Arpsdorf | 3,72 % |
| Wiemersdorf | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasenkrug | 1,3 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
| Armstedt | 2,4 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Brokstedt | 3,1 km | 24616 | 11,33 € | 2.702 € | 5,03 % |
| Wiemersdorf | 4,1 km | 24649 | 9,24 € | 3.028 € | 3,66 % |
| Willenscharen | 4,6 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
| Borstel | 5,1 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
| Fuhlendorf | 5,1 km | 24649 | 9,81 € | 2.528 € | 4,66 % |
| Hagen | 5,4 km | 24576 | 8,44 € | 1.948 € | 5,20 % |
| Arpsdorf | 5,7 km | 24634 | 11,74 € | 3.784 € | 3,72 % |
Wo liegt Hardebek?
Lage
Hardebek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hardebek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.053 € |
| Bruttomietrendite | 7,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,2 |
| Einwohner | 521 |
| Einwohner je km² | 52 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #173 |
| Prognos Dynamikrang | #142 |
| Prognos Stärkerang | #180 |
| Koordinaten | 53,9884, 9,8687 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hardebek
Was kostet eine Wohnung in Hardebek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hardebek liegt bei 12,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 843 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.053 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Hardebek?
Die Bruttomietrendite in Hardebek beträgt 7,04 %, der Kaufpreisfaktor 14,2 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hardebek über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hardebek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hardebek von 9,49 € auf 11,96 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hardebek im Vergleich zum Kreis Segeberg ab?
Die Bruttomietrendite in Hardebek liegt bei 7,04 %, der Durchschnitt im Kreis Segeberg bei 5,06 %. Hardebek liegt damit 1,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hardebek?
Hardebek hat 521 Einwohner bei 52 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Segeberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Negernbötel | 23795 | 10,89 € | 1.298 € | 10,07 % |
| Winsen | 24568 | 9,43 € | 1.130 € | 10,02 % |
| Gönnebek | 24610 | 9,46 € | 1.330 € | 8,54 % |
| Glasau | 23719 | 9,18 € | 1.293 € | 8,52 % |
| Mözen | 23795 | 9,56 € | 1.370 € | 8,37 % |
| Trappenkamp | 24610 | 9,26 € | 1.343 € | 8,28 % |
| Rohlstorf | 23821 | 10,68 € | 1.595 € | 8,04 % |
| Bimöhlen | 24576 | 12,71 € | 1.973 € | 7,73 % |