Brokstedt
Brokstedt (PLZ 24616) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.128 Einwohner auf 12,6 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.702 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brokstedt über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,52 € auf 12,18 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasenkrug, Willenscharen und Armstedt an.
Immobilienpreise in Brokstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brokstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brokstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,52 €/m² |
| 2020 | 7,33 €/m² |
| 2021 | 6,78 €/m² |
| 2022 | 9,11 €/m² |
| 2023 | 10,83 €/m² |
| 2024 | 13,04 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 12,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brokstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.930 €/m² |
| 2021 | 2.152 €/m² |
| 2022 | 4.846 €/m² |
| 2023 | 3.376 €/m² |
| 2024 | 2.164 €/m² |
| 2025 | 3.382 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brokstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,56 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 7,23 % |
| 2025 | 3,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brokstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.040 Einwohner |
| 2016 | 2.018 Einwohner |
| 2017 | 2.027 Einwohner |
| 2018 | 2.037 Einwohner |
| 2019 | 2.036 Einwohner |
| 2020 | 2.069 Einwohner |
| 2021 | 2.070 Einwohner |
| 2022 | 2.072 Einwohner |
| 2023 | 2.128 Einwohner |
| 2024 | 2.128 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brokstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 2,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brokstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brokstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brokstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brokstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brokstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hardebek | 12,04 €/m² |
| Brokstedt | 11,33 €/m² |
| Hasenkrug | 10,41 €/m² |
| Armstedt | 9,69 €/m² |
| Borstel | 9,39 €/m² |
| Sarlhusen | 9,16 €/m² |
| Quarnstedt | 8,69 €/m² |
| Fitzbek | 8,58 €/m² |
| Willenscharen | 8,32 €/m² |
| Störkathen | 6,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brokstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brokstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Quarnstedt | 10,54 % |
| Hardebek | 7,04 % |
| Armstedt | 6,21 % |
| Brokstedt | 5,03 % |
| Sarlhusen | 4,68 % |
| Fitzbek | 4,65 % |
| Hasenkrug | 4,34 % |
| Borstel | 4,33 % |
| Willenscharen | 4,25 % |
| Störkathen | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasenkrug | 1,9 km | 24616 | 10,41 € | 2.881 € | 4,34 % |
| Willenscharen | 2,3 km | 24616 | 8,32 € | 2.350 € | 4,25 % |
| Armstedt | 2,7 km | 24616 | 9,69 € | 1.872 € | 6,21 % |
| Borstel | 2,8 km | 24616 | 9,39 € | 2.600 € | 4,33 % |
| Hardebek | 3,1 km | 24616 | 12,04 € | 2.053 € | 7,04 % |
| Fitzbek | 3,7 km | 25579 | 8,58 € | 2.212 € | 4,65 % |
| Sarlhusen | 4,1 km | 24616 | 9,16 € | 2.350 € | 4,68 % |
| Störkathen | 4,3 km | 25548 | 6,30 € | 2.550 € | 2,96 % |
| Quarnstedt | 4,7 km | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
Wo liegt Brokstedt?
Lage
Brokstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brokstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.702 € |
| Bruttomietrendite | 5,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 2.128 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 12,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9904, 9,8213 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brokstedt
Was kostet eine Wohnung in Brokstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brokstedt liegt bei 11,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 793 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.702 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Brokstedt?
Die Bruttomietrendite in Brokstedt beträgt 5,03 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brokstedt über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brokstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brokstedt von 6,52 € auf 12,18 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Brokstedt im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Brokstedt liegt bei 5,03 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Brokstedt liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brokstedt?
Brokstedt hat 2.128 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |