Wilster, Stadt
Wilster (PLZ 25554) liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.389 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 1.620 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,76 € pro m², der Kaufpreis bei 1.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wilster über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,03 € auf 8,98 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Steinburg Rang 213 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 74, Stärkerang 249). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Landrecht, Dammfleth und Stördorf an.
Immobilienpreise in Wilster im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wilster entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wilster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,03 €/m² |
| 2019 | 5,60 €/m² |
| 2020 | 5,71 €/m² |
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 8,96 €/m² |
| 2023 | 8,61 €/m² |
| 2024 | 8,01 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
| 2026 | 8,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wilster
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.354 €/m² |
| 2019 | 969 €/m² |
| 2020 | 2.537 €/m² |
| 2021 | 2.898 €/m² |
| 2022 | 2.182 €/m² |
| 2023 | 2.561 €/m² |
| 2024 | 2.329 €/m² |
| 2025 | 1.489 €/m² |
| 2026 | 1.052 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wilster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,34 % |
| 2019 | 6,93 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 4,93 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 4,13 % |
| 2025 | 5,86 % |
| 2026 | 10,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wilster
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.354 Einwohner |
| 2016 | 4.420 Einwohner |
| 2017 | 4.383 Einwohner |
| 2018 | 4.308 Einwohner |
| 2019 | 4.287 Einwohner |
| 2020 | 4.301 Einwohner |
| 2021 | 4.342 Einwohner |
| 2022 | 4.369 Einwohner |
| 2023 | 4.389 Einwohner |
| 2024 | 4.389 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wilster
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,53 % |
| 2016 | 7,40 % |
| 2017 | 6,71 % |
| 2018 | 6,86 % |
| 2019 | 6,82 % |
| 2020 | 7,29 % |
| 2021 | 7,51 % |
| 2022 | 6,90 % |
| 2023 | 7,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 213 Rang |
| Dynamik | 74,00 Rang |
| Stärke | 249 Rang |
| Demografie | 251 Rang |
| Arbeitsmarkt | 247 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 153 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 251 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wilster liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wilster im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wilster ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wilster ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wilster
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hodorf | 9,35 €/m² |
| Kleve | 8,83 €/m² |
| Wilster | 8,76 €/m² |
| Moorhusen | 8,40 €/m² |
| Bekdorf | 7,80 €/m² |
| Krummendiek | 7,00 €/m² |
| Dammfleth | 6,52 €/m² |
| Landrecht | 5,87 €/m² |
| Stördorf | 5,63 €/m² |
| Bekmünde | 5,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wilster ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wilster
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kleve | 7,42 % |
| Stördorf | 7,21 % |
| Wilster | 5,73 % |
| Bekdorf | 5,24 % |
| Moorhusen | 4,58 % |
| Hodorf | 4,54 % |
| Krummendiek | 4,33 % |
| Dammfleth | 3,56 % |
| Landrecht | 3,06 % |
| Bekmünde | 1,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Landrecht | 1,2 km | 25554 | 5,87 € | 2.300 € | 3,06 % |
| Dammfleth | 1,5 km | 25554 | 6,52 € | 2.200 € | 3,56 % |
| Stördorf | 3,5 km | 25554 | 5,63 € | 936 € | 7,21 % |
| Bekdorf | 3,6 km | 25554 | 7,80 € | 1.787 € | 5,24 % |
| Krummendiek | 3,6 km | 25554 | 7,00 € | 1.939 € | 4,33 % |
| Hodorf | 4,1 km | 25569 | 9,35 € | 2.471 € | 4,54 % |
| Moorhusen | 4,3 km | 25554 | 8,40 € | 2.200 € | 4,58 % |
| Bekmünde | 4,7 km | 25524 | 5,46 € | 3.859 € | 1,70 % |
| Kleve | 5,2 km | 25554 | 8,83 € | 1.428 € | 7,42 % |
Wo liegt Wilster?
Lage
Wilster auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wilster
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.835 € |
| Bruttomietrendite | 5,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 4.389 |
| Einwohner je km² | 1.620 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 7,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #213 |
| Prognos Dynamikrang | #74 |
| Prognos Stärkerang | #249 |
| Koordinaten | 53,9225, 9,3746 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wilster
Was kostet eine Wohnung in Wilster?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wilster liegt bei 8,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 613 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Wilster?
Die Bruttomietrendite in Wilster beträgt 5,73 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wilster über dem Renditeniveau von 75 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wilster entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wilster von 6,03 € auf 8,98 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wilster im Vergleich zum Kreis Steinburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wilster liegt bei 5,73 %, der Durchschnitt im Kreis Steinburg bei 5,22 %. Wilster liegt damit 0,51 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wilster?
Wilster hat 4.389 Einwohner bei 1.620 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Steinburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bahrenfleth | 25569 | 9,90 € | 820 € | 14,49 % |
| Nortorf | 25554 | 8,64 € | 964 € | 10,75 % |
| Quarnstedt | 25563 | 8,69 € | 989 € | 10,54 % |
| Hennstedt | 25581 | 8,08 € | 939 € | 10,33 % |
| Ottenbüttel | 25591 | 9,20 € | 1.272 € | 8,68 % |
| Rade | 25579 | 11,20 € | 1.575 € | 8,53 % |
| Bokhorst | 25560 | 9,23 € | 1.305 € | 8,49 % |
| Poyenberg | 25581 | 7,71 € | 1.103 € | 8,39 % |